Главная | Закон о приватизации в собственность квартиры

Закон о приватизации в собственность квартиры


Как приватизировать квартиру Несмотря на то, что первый правовой акт о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации был принят более четверти века назад, ее до сих пор нельзя считать завершенной. Это очень мало, учитывая законы, по которым без прохождения этой процедуры невозможно совершать сделки с недвижимостью. Что такое приватизация Приватизация — это процесс передачи прав на собственность от государства частным лицам.

Имущество после приватизации выходит из-под контроля государства и становится предметом свободных рыночных отношений. Дальнейшие взаимоотношения между собственниками и объектами имущества регулируются гражданским, уголовным законодательством, другими правовыми актами. Процесс может касаться крупной, мелкой промышленности, объектов торговли, жилищного фонда.

Обычно эту процедуру государство начинает при условии экономического спада, для дополнительного стимулирования развития экономики.

Навигация по записям

Приватизация жилья имеет не только экономический и юридический смысл. Человек, уверенный, что имущество принадлежит ему, будет заботиться о нем более добросовестно. Инициативу правительства нельзя назвать успешной.

Рекомендуем к прочтению! ипотеки выдаю ли сейчас

Несмотря на то, что приватизация должна была завершиться более 19 лет назад и продлевалась несколько раз, люди начинали оформлять жилье только из-за того, что продать без официальной регистрации его было невозможно.

Оплатить придется только госпошлины, а если обращаться в агентства, то их услуги. Советский период Приватизация жилищного фонда возможна только после определенного этапа жизни страны. Обычно такое случается, когда большая часть жилого фонда находится у государства. Именно поэтому процесс волной прокатился по странам, бывшим членам соцлагеря. Особенно сильные перемены были там, где процветал государственный социализм.

Удивительно, но факт! Квартиры в коммунальных квартирах могут стать собственностью жильцов, для чего не требуется согласия соседей.

В Советском Союзе предполагалось социальное равенство, и поэтому вся недвижимость находилась в монополии у государства. К личной собственности относились вещи человека, дом, небольшой приусадебный участок и квартира.

Закон о приватизации квартиры в России

Личная собственность охранялась государственными законами, но, в отличие от частной, ее нельзя было открыто купить или продать.

Вся собственность находилась у государства, которое могло ей распоряжаться через своих представителей. Например, случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных платежей были повсеместными. В году начали создаваться ЖСК жилищно-строительные кооперативы , члены которых участвовали деньгами в постройке многоквартирных домов, а затем получали там квартиру. Но эти квартиры также не являлись частной собственностью. Какими законами регулируется В июле года Верховный Совет принял закон о приватизации жилья.

Его основными положениями были следующие: Законом было оговорено, что аварийное, а также служебное жилье не будет подлежать передаче гражданам.

Удивительно, но факт! Долевое распределение предусматривает равенство между претендентами, доля несовершеннолетнего обязательна.

Под запретом оказались помещения, которые находятся в закрытых военных городках и на территориях, не подлежащих заселению. В году закон был дополнен. Несовершеннолетние имеют право 2 раза приватизировать жилье.

В первый раз до 18 лет вместе с семьей, второй раз — самостоятельно. Вторично участвовать в процедуре можно также в случаях расприватизации жилья, при расторжении прежних условий владения недвижимостью.

Регистрация права собственности

Согласно Конституции те, кто приватизировал жилье, может распоряжаться им по своему усмотрению. Изъять такое имущество у гражданина невозможно, поскольку оно является частной собственностью. В году появилось Постановление о продаже государственных квартир гражданам. Но к году, времени массовой приватизации, было приватизировано меньше 1 процента всего жилья.

Сроки приватизации При принятии закона, речь не шла о каких-либо сроках. С году новое жилищное законодательство вступило в законную силу.

Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме В нем не было упомянута процедура бесплатной передачи жилой собственности от государства к частным лицам. Это означает, что все ранее действующие законы со вступлением в силу нового ЖК РФ были отменены.

Федеральный закон о приватизации

Однако, президент сделал исключение для вопроса приватизации. Первоначально сроки бесплатной процедуры были назначены на год, но со временем они сдвинулись до 1 марта года.

Всего даты окончания изменялись 5 раз.

Удивительно, но факт! Существуют определенные ограничения на вид жилья, подлежащего бесплатной передаче.

В настоящее время неизвестно, когда в этом вопросе будет поставлена точка. Пока Государственная дума пролонгировала решение вопроса на неопределенный срок.

Перечислены основные принципы закона: Передача гражданам осуществляется с согласия всех членов семьи, проживающих совместно.

Удивительно, но факт! Инициатор в данном случае получит на руки уведомление о доставке письма адресату.

Их отказ от участия в процедуре может быть санкционирован только органами опеки. После процедуры граждане становятся собственниками, которые имеют право продать жилье, сдавать его в аренду, завещать, закладывать.

Перечень документов на приватизацию. Перечень помещений, не подлежащих передаче гражданам.

Что нужно знать

Право собственности может прекратиться только при изъявлении воли собственника без принудительного изъятия кроме законных причин. Решение о передаче жилья принимается не более 2-х месяцев. Передача осуществляется после оформления договора передачи. Государственная пошлина при этом не взимается.

При переезде в другое жилье по соцнайму гражданин может его приватизировать только при условии расторжения предыдущего договора. Дополнительно перечислены возможности пользования общей собственностью и придомовой территорией. А также указаны правила эксплуатации жилых помещений. Статистика По данным службы российской статистики с по год было приватизировано почти половина 47 процентов жилых зданий и помещений. В разных регионах процентное соотношение государственного жилья к частному отличается.

По результатам статистики понятно, что большинство граждан приняло свое решение сразу после того, как был принят закон. Дальнейшая мотивация была связана со сроками окончания бесплатной процедуры или необходимостью продать, передать по наследству свое жилье.

Удивительно, но факт! Это объяснялось тем, что документ оформлялся в соответствии с новым ЖК.

Как приватизировать квартиру Закон о приватизации квартиры предусматривает несложную процедуру оформления помещения. Для того, чтобы ее пройти, достаточно собрать следующие бумаги: Эти документы нужно подать в МФЦ Многофункциональный центр. При этом обязательно присутствие всех членов семьи, подписи которых должны стоять на заявлении. Несовершеннолетние также принимают участие в процедуре. Ожидание решения длится до 2-х месяцев. Приватизация дает возможность гражданину почувствовать себя хозяином.

Владелец отличается от собственника тем, что первый может только пользоваться, а последний — распоряжаться своим имуществом. Бесплатная процедура дает возможность безвозмездно получить жилье, а также зарегистрировать на него право собственности.



Читайте также:

  • Как происходит обжалование приговора суда
  • Что могут забрать приставы за долги по кредиту
  • Срок действия квитанции об оплате госпошлины за паспорт рф
  • Признание права собственности на жилое помещение за ребенком до