Главная | Возвратят ли 13 процентов неработающему пенсионеру за покупку участка

Возвратят ли 13 процентов неработающему пенсионеру за покупку участка


Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет? В этом же году я ее продаю и приобретаю на эти деньги с доплатой дом с землей.

Законодательные акты про налоговые льготы

Могу ли я получить налоговый вычет, если я неработающий пенсионер? Получить налоговый вычет с продажи может любой гражданин независимо от трудоустройства, другое дело, что с покупки такая возможность предусмотрена только для трудоустроенных лиц.

Если гражданин хочет нивелировать свою налоговую нагрузку на том основании, что фактически дохода от продажи у него не возникло, поскольку он весь ушел на приобретение нового объекта недвижимости, ему нужно послать индивидуальный запрос в налоговую.

Удивительно, но факт! Получение налогового вычета Налоговый вычет пенсионер может получить двумя способами.

В разных регионах и отделениях может быть вынесено разное решение. В лучшем случае налогооблагаемая база у него будет нулевая. Такие доходы могут образоваться не только из заработной платы, но и из сдачи в аренду жилья, из продажи недвижимости и т.

В том случае, если таких доходов у пенсионера нет, то следует учесть, что с 1 января года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми пенсионер может перенести остаток имущественного вычета не более чем на три года назад. Отвечает независимый налоговый консультант Татьяна Макурова: Из вопроса неясно, сколько лет назад пенсионер вышел на пенсию.

Удивительно, но факт! На руки сотрудник получает р.

Дело в том, что имеется льгота по имущественному вычету для пенсионеров по факту покупки жилья в виде переноса вычета на прошлые периоды, но сроком не более трех лет. Тем не менее в описываемом случае есть другие важные моменты.

Условия для этого

Во-первых, не указано, какой именно дом с участком. Дело в том, что дачные дома в садоводствах не принимаются к вычету.

Во-вторых, не учитывается необходимость уплаты налога по факту продажи квартиры, полученной в наследство.

Для пенсионеров льгот по уплате НДФЛ в данном случае нет.

Удивительно, но факт! Возврат налога хоть и можно оформить в году за годы включительно, но вот в году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с года.

Поэтому было бы логично провести взаимозачет — это будет возможно в случае, если продажа квартиры и покупка дома жилого дома на земельном участке для жилого строительства будут совершены в одном календарном году.

Если же Вы продадите квартиру в году, а дом купите в м, то придется сначала уплатить налог в бюджет в году , а потом изъять его же в м. Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Удивительно, но факт! В остальном для работающих пенсионеров возврат налогов производится по общим правилам.

В Вашем случае налоговый вычет с продажи квартиры составит 1 млн рублей. Налоговый вычет при приобретении земельного участка и жилого дома можно получить только в случае разрешенного вида использования земли: Пенсионеры могут получить имущественный налоговый вычет за три налоговых периода, предшествующих выходу на пенсию. Кроме того, в случае реализации недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее установленного законодателем срока в Вашем случае — менее трех лет , и получения дохода свыше 1 млн рублей, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении недвижимого имущества в один налоговый период календарный год , тем самым уменьшив налогооблагаемую базу.

Отвечает независимый налоговый консультант Татьяна Макурова:

Например, при продаже квартиры за 4 млн рублей и приобретении в том же календарном году жилого дома, расположенного на земельном участке, за 3 млн рублей, налог будет рассчитываться следующим образом: В такой ситуации воспользоваться налоговым имущественным вычетом может любой гражданин-резидент РФ пенсионер, несовершеннолетний и т. Пенсии налогом в России не облагаются. То есть максимум, что Вам полагается к возврату, — тысяч рублей.

И это при условии, если ранее Вы не пользовались данной налоговой льготой. Если продажу квартиры и покупку дома с землей с доплатой будет осуществлена в одном календарном году, то есть возможность произвести взаимозачет налога: Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.

Размер льгот

Если речь идет о применении имущественного налогового вычета с суммы, полученной за продажу квартиры, то стандартный вычет в 1 млн рублей доступен для всех, в том числе для пенсионеров. Если же речь идет о налоговом вычете с текущих доходов покупателя при покупке жилья, то это зависит от того, получает ли покупатель какие-либо доходы, облагаемые НДФЛ.

Если получает, то он может применять к ним налоговый вычет и уменьшать свою налогооблагаемую базу. Если не получает никаких доходов и не платит НДФЛ, соответственно , то и вычитать нечего.

Кто имеет право вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

В общем случае все пенсии признаются доходом физических лиц пп. Но налоговики различают источники выплат пенсий — государственный пенсионный фонд и негосударственные пенсионные фонды.

Удивительно, но факт! Соответственно, периодом, в котором у него образовался остаток будет год.

В первом случае пенсии освобождаются от налогообложения налогом НДФЛ п. Поэтому, если неработающий пенсионер получает государственную пенсию, то НДФЛ с этой пенсии он не платит, и, соответственно, получить налоговый вычет по НДФЛ он не может.

Если же он получает пенсию от негосударственного пенсионного фонда, то эта его пенсия облагается НДФЛ, и он может уменьшить этот налог, применив свое право на налоговый вычет общим порядком.

Текст подготовила Мария Гуреева.



Читайте также:

  • Квартира по ипотеке без первоначального взноса казань
  • Как долго сбербанк рассматривает ипотеку