Главная | Техпаспорт на квартиру что это такое

Техпаспорт на квартиру что это такое


Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся технические характеристики объекта. Получить его можно в БТИ Бюро технической инвентаризации. Никакая частная контора не уполномочена выдавать подобные документы. Этот нюанс необходимо учитывать, чтобы уберечь себя и свой кошелек от мошенников.

Однако существует еще одна государственная организация под названием Ростехинвентаризация. Некоторые дома, построенные после нулевых годов, обслуживались ее сотрудниками, а не БТИ.

Чтобы уточнить информацию по обмерам конкретной квартиры, нужно позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию. Не имея техпаспорта, вы можете проживать в квартире, но никаких действий совершать с этой недвижимостью у вас возможности не будет. Если владелец захочет оставить квартиру в залог, продать ее , подарить или завещать , то наличие этого документа обязательно.

Технический паспорт на само здание составляют в момент сдачи дома застройщиками.

Поиск по темам блога

Аналогичные документы на каждую квартиру изготавливаются после обращения собственника. Проводится так называемая первичная инвентаризация. Полученные в ее результате данные сохраняются в базе БТИ.

На руки техпаспорт могут выдать следующим лицам: Чтобы подтвердить законность обращения, им придется предоставить сотрудникам БТИ доверенность, заверенную нотариусом ; арендаторам муниципального жилья, которые зарегистрированы в ордерах или договорах социального найма.

По закону техпаспорт должен обновляться каждую пятилетку.

Удивительно, но факт! При подаче заявления кроме паспорта требуется предоставить документы на квартиру:

Регулярно раз в пять лет собственник обязан обращаться в БТИ с просьбой провести повторную инвентаризацию и подтвердить данные, которые содержатся в действующем паспорте объекта. Этой процедурой мало кто занимается, возможно, по причине отсутствия штрафных санкций к нарушителям.

Удивительно, но факт! Тем не менее, если вы считаете, что разумный срок на изготовление паспорта превышен, вы можете написать жалобу по факту бездействия сотрудников БТИ.

Документ может потребоваться не только при сделках по отчуждению, но и в случаях, когда: Кредитор на основании этого документа формирует рыночную стоимость квартиры ; выделяется доля в натуре в собственности долевого характера; жилье подвергается налогообложению; организуется перепланировка, то есть изменение количества комнат и их площади. Ни одно из вышеперечисленных действий без техпаспорта осуществить в рамках закона невозможно.

Удивительно, но факт! На второй странице располагается карта с нумерацией близлежащих домов, улиц, она раскрывает расположение дома.

Содержание документа Многие ошибочно полагают, что технический план и технический паспорт — это одно и то же. На самом деле сначала изготавливается план. Технический план подают в две организации сразу: Для изготовления кадастрового паспорта; БТИ. Для изготовления технического паспорта. Документ оформляется по типовому образцу. В техпаспорте содержится следующая информация: На следующих страницах изображены план с экспликацией, адресный план и сведения о здании.

Если же владельцы затеяли перепланировку, то после согласования проекта в жилищной инспекции и воплощения его в жизнь необходимо снова обратиться в БТИ.

Удивительно, но факт! А у нас 1 окно будет полностью глухое.

О любых изменениях в содержании технического паспорта нужно оповещать Бюро технической инвентаризации. Этот нюанс касается не только планировки, но и проведения дополнительных коммуникаций, выполнения капитального ремонта.

Удивительно, но факт! Связано это с тем, что соответствующее обслуживание предлагают различные организации РФ.

Сотрудники БТИ заново инвентаризируют вашу квартиру, внесут свежие коррективы и выдадут вам новый техпаспорт. Старый при этом аннулируется и становится недействительным как документ, содержащий неактуальную информацию.

Если же владельцы халатно отнесутся к замене паспорта и воспользуются им впоследствии при продаже, то речь уже будет идти о подлоге документов, что чревато серьезными последствиями. Как получить технический паспорт БТИ? В первом случае изготовление пройдет быстрее, но собственник может потерять много времени, простояв в очереди. Этим и обуславливается длительность процедуры. Если вы решили обратиться в БТИ, но не знаете адреса ближайшего отделения, то придется прибегнуть к помощи всемирной паутины.

В каждом регионе РФ имеются свои локальные сайты, где можно найти нужные адреса основных и дополнительных офисов, получить телефоны для уточнения информации. Что касается МФЦ, то достаточно зайти на сайт Госуслуг и просмотреть карту с ближайшими филиалами организации. На карте сразу будет обозначен перечень услуг, которые оказывает конкретное отделение МФЦ. Для уточнения информации можно позвонить на горячую линию организации.

Необходимые документы В перечень основных документов входят: К дополнительным документам могут быть отнесены: Нужна в случаях, когда за техпаспортом обращается представитель собственника; ордер, договор социального найма или справка под номером 7, которую выдают в паспортном столе.

Удивительно, но факт! Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Документы требуются для приватизации квартиры. Отдельно может потребоваться дополнительная документация при перепланировке жилья. Ее список меняется в зависимости от того, на каком этапе находится перепланирование. Порядок оформления Оформление заявки на получение технического паспорта в БТИ займет всего около получаса. Больше времени вы можете потратить на очередь. Достаточно посетить офис организации и обратиться к сотруднику, который работает с клиентами.

Оформление и получение

Он предоставит вам реквизиты для оплаты стоимости документа. Только после предоставления квитанции, у вас примут пакет документов и сформируют заявку. Если требуется выезд техника для повторной инвентаризации, то необходимо указать этот нюанс еще на этапе оформления. Обычно срок ожидания составляет до 7 дней. Вы можете ускорить процесс, если обратитесь в отделение БТИ, которое обслуживает тот район, где расположена квартира.

Оформление техпаспорта в МФЦ следует начинать с обращения к сотруднику, работающему с клиентами. У него вы получите реквизиты для оплаты изготовления документа.

Удивительно, но факт! Отдельно может потребоваться дополнительная документация при перепланировке жилья.

Процедуру совершают в кассе, которая зачастую расположена в этом же здании. Затем с квитанцией и пакетом документов ожидают своей электронной очереди и снова обращаются к специалисту. Он заполнит необходимое заявление вместо вас. Владельцу квартиры остается только изучить содержание заявления и поставить свою подпись.

Законодательный аспект вопроса

На этом этапе необходимо сделать уточнение: Затем вы передаете пакет документов сотруднику, который взамен отдает вам на руки расписку в его получении. В течение нескольких минут ваша заявка окончательно формируется и сотрудник назначает срок, за который документ будет изготовлен, или озвучивает дату посещения вашей квартиры техником.

Обычно срок рассмотрения заявки и изготовления технического паспорта составляет дней. Если планируется приезд техника, то процедура может затянуться еще на неделю. В назначенную дату вы снова посещаете МФЦ, предоставляете сотруднику документ, удостоверяющий личность, и отдаете ему расписку.

Взамен вам выдают уже готовый паспорт и пакет документов, принятый ранее.

Правила оформления

Стоимость Что касается оплаты, то в каждом регионе она разная. В Москве, к примеру, эта сумма составляет около 2 рублей. От площади квартиры цена вопроса не зависит. Срок действия техпаспорта на квартиру Срок действия документа неограничен.

Однако в соответствии с законодательством, техпаспорт следует обновлять каждые пять лет. На деле же, за новым техническим паспортом обращаются только в случае каких-либо изменений в его содержании, да и то не всегда.

Краткое описание

Некоторые организации, в которые необходимо подавать этот документ, озвучивают требования не к его содержанию, а к срокам изготовления. Дата обязательно помечается на техническом паспорте. К примеру, документ, который был выдан более пяти лет назад, могут попросту не принять, и менять его придется в любом случае. Кстати, его можно получить даже до оформления права собственности, если в БТИ предоставить документ, подтверждающий долевое участие.

Иногда организация может потребовать согласие застройщика, но такие прецеденты встречаются редко.

Для чего используется

В некоторых случаях при сдаче дома инвентаризация могла быть произведена кадастровым инженером. Эти сотрудники права на изготовление технического паспорта не имеют, поэтому вызывать техника БТИ для повторного снятия обмеров все равно придется. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:



Читайте также:

  • Встать на учет на жилье
  • Выезд на встречную полосу при повороте на лево