Главная | Страхование объектов аренды недвижимого имущества

Страхование объектов аренды недвижимого имущества


Страхование производится в целях обеспечения сохранности нежилого фонда далее - Недвижимость , находящегося на территории Санкт-Петербурга, и гарантии возмещения ущерба от случайных событий. Страхование объектов должно осуществляться в соответствии с настоящим Положением и нормативными актами Росстрахнадзора. В соответствии с данным Положением объектами страхования являются находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории Санкт-Петербурга объекты Недвижимости.

Не подлежат страхованию объекты Недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии или подлежащие сносу, при наличии подтверждающих документов, согласованных Страхователем и Страховщиком.

Удивительно, но факт! В случае, если Арендодателем является федеральное государственное учреждение, необходимо предусмотреть, что копия Уведомления, заверенная печатью организации, предоставляется также в адрес ФОИВ, осуществляющего функции и полномочия учредителя организации.

Страхователем в данном Положении выступает: Страховщиком в данном Положении является страховая организация, допущенная к страхованию Недвижимости конкурсной комиссией в порядке и на условиях, определенных КУГИ в специальном Положении о конкурсном отборе, публикуемом в средствах массовой информации.

Страхование всей недвижимости, за исключением объектов-памятников и объектов, представляющих собой историческую ценность, осуществляется в размере текущей стоимости - стоимости строительства нового аналогичного объекта с учетом его износа и эксплуатационно-технического состояния на момент заключения договора страхования.

Страхование объектов-памятников, а также объектов, представляющих собой историческую ценность, осуществляется в размере восстановительной стоимости - стоимости строительства нового такого же объекта без учета износа на момент заключения договора страхования.

Текущая и восстановительная стоимости объекта определяются на основе согласованного Страхователем и Страховщиком Положения о порядке определения текущей и восстановительной стоимости объектов для г. Финансирование мероприятий, направленных на определение текущей и восстановительной стоимости, производится за счет Страховщика.

О договорах аренды федерального недвижимого имущества

Страхование Недвижимости может производиться на случай повреждения или уничтожения последней вследствие наступления следующих страховых событий рисков: В правилах страхования, по которым будет работать страховая компания, должны присутствовать все риски, указанные в п.

Страховщик имеет право отказаться страховать отдельный объект по некоторым из рисков, указанных в п. О всех данных исключениях Страховщик сообщает Страхователю и предоставляет ему письменное заключение о невозможности страховать данные риски. В случае согласия Страхователя с заключением Страховщика страхование данных рисков не производится. В случае отказа Страховщиком страховать данный риск Страхователь вправе предложить данный риск другому Страховщику.

Добровольное и обязательное страхование

В случае страхования объектов Недвижимости, сдаваемых в аренду, договор страхования заключается на весь срок действия договора аренды; в случае страхования объектов Недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, договор страхования заключается на срок не менее пяти лет с последующей пролонгацией.

Страхователь обязан обеспечить возможность ежегодного осмотра Страховщиком каждого застрахованного объекта. Договор страхования оформляется в виде страхового полиса, составляемого Страховщиком по установленной форме в двух экземплярах: Договором страхования по соглашению сторон устанавливается порядок внесения страховых взносов.

В период действия договора страхования размер страховой суммы может быть пересмотрен по соглашению сторон. Страхователь обязан немедленно, как только это станет ему известно, письменно сообщить Страховщику о всех изменениях степени риска продажи объекта или его части, изменения в условиях пожарной безопасности и т. Дополнительно к общепринятым реквизитам в договоре должны быть указаны юридические и почтовые реквизиты, телефоны, факсы Страховщика, Страхователя.

Удивительно, но факт! В случае согласия Страхователя с заключением Страховщика страхование данных рисков не производится.

Страховой случай и выплата страхового возмещения 6. При наступлении страхового случая Страхователь или его представитель обязан: При необходимости для составления Акта привлекать соответствующих экспертов, специалистов-строителей, работников эксплуатационных служб, пожарного надзора и т.

Страхование имущества КИО

Направить запрос в компетентные органы о предоставлении документов, подтверждающих факт и причину наступления страхового события. Выплатить страховое возмещение в семидневный срок после получения всех необходимых для решения вопроса о выплате документов: Акта с указанием перечня уничтоженного или поврежденного имущества, проектно-сметной документации на ремонт; документов компетентных органов милиции, следственных органов, гидрометеослужбы, пожарного надзора, жилищно-коммунальных служб, народных судов и других о месте, времени, причине и иных обстоятельствах наступления страхового события, имеющих значение для решения вопроса о выплате.

Во всех случаях Страховщику должна быть предоставлена возможность осмотра повреждений, прежде чем будут произведены работы по ремонту или внесения изменений.

Удивительно, но факт! Хотя в указанных письмах, налоговые органы делают выводы в отношении страховых выплат при наступлении страхового случая по договору страхования транспортных средств без экипажа сделанные выводы и трактовку налогового законодательства можно применить к выплатам по любым договорам страхования.

Если Страховщиком не будет произведена инспекция в сроки, указанные в п. При этом сумма затрат включается в сумму ущерба.

В соответствии с настоящим Положением при наступлении страхового случая Страховщик должен возместить ущерб в следующих размерах: Если страховая сумма больше или равна страховой стоимости на время наступления страхового случая, то: Расходы на ремонт сокращаются, если в результате ремонта страховая стоимость имущества увеличивается по отношению к страховой стоимости непосредственно перед наступлением страхового случая.

Удивительно, но факт! Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа , имеющих одинаковую юридическую силу.

Если страховая сумма меньше, чем страховая стоимость на время наступления страхового случая страхование в заниженных суммах , то возмещается лишь часть установленной согласно п. Если восстановительная стоимость является страховой стоимостью, то в случае превышения суммы ущерба над текущей стоимостью объекта Страхователь получает право на превышающую размеры текущей стоимости часть возмещения, рассчитанного согласно п.

В случае отсутствия данного подтверждения со стороны Страхователя в течение трех лет после страхового случая по любой причине право на получение возмещения, превышающего текущую стоимость, окончательно утрачивается.

Расходы, связанные с определением ущерба, оплачивает Страховщик. В случаях возникновения споров со Страхователем о причинах и размерах ущерба может производиться независимая экспертиза.

Рекомендованная форма договора аренды N 3

В этом случае каждая из сторон назначает и оплачивает услуги своего эксперта. Эксперты приглашают председателя экспертной комиссии, услуги которого оплачиваются Страховщиком и Страхователем поровну. Решение экспертной комиссии является обязательным для сторон.

Если страховая стоимость является стоимостью восстановления объекта, то экспертиза должна содержать указания экспертов на стоимость восстановления объекта и действительную стоимость непосредственно перед и сразу после наступления страхового случая. По требованию какой-либо из сторон договора страхования экспертные заключения должны содержать также список имущества, не затронутого убытком, с указанием его страховой стоимости непосредственно перед наступлением страхового случая.

При несогласии с решением экспертной комиссии Страховщик и Страхователь вправе решить вопрос в судебном порядке. Страхователь в случае капитального ремонта в течение месяца после оформления соответствующего Акта составляет и согласовывает со Страховщиком проектно-сметную документацию на проведение ремонтных работ. В течение семи дней после согласования проектно-сметной документации Страховщик перечисляет страховое возмещение Балансодержателю.

Обязателен ли такой вид страхования?

Договор подряда на проведение ремонтных работ заключается Балансодержателем не позднее 15 дней после составления проектно-сметной документации. Если характер повреждений не требует проведения капитального ремонта, страховое возмещение перечисляется Арендатору в течение семи дней после расчета суммы ущерба от страхового случая, подписанного Страховщиком и Арендатором.

Арендатор обязан провести соответствующий ремонт собственными силами или с привлечением подрядных организаций. Арендатор обязан приступить к ремонту не позднее пяти дней после перечисления страхового возмещения.

К Страховщику, уплатившему страховое возмещение, переходит в пределах этой суммы право требования, которое Страхователь или иное лицо, получившее страховое возмещение имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб. Для осуществления данного права Страхователь или его представитель обязаны передать Страховщику все имеющиеся у них документы, относящиеся к этому делу и необходимые для осуществления права регресса.

Удивительно, но факт! Страховщиком в данном Положении является страховая организация, допущенная к страхованию Недвижимости конкурсной комиссией в порядке и на условиях, определенных КУГИ в специальном Положении о конкурсном отборе, публикуемом в средствах массовой информации.

Срок исковой давности по договорам страхования регламентируется законодательством. Споры, связанные со страхованием, разрешаются судом, арбитражным или третейским судом в соответствии с их компетенцией. Положение о страховании нежилого фонда согласно приложению 1.

Удивительно, но факт! Возложение на арендатора обязанности по страхованию арендованного государственного муниципального имущества Статьей 15 Федерального закона от

Положение о конкурсном отборе страховых организаций для участия в страховании объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга, согласно приложению 2. Страхованию подлежат расположенные на территории Санкт-Петербурга объекты нежилого фонда, находящиеся в государственной собственности и закрепляемые за предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также сдаваемые в аренду с целью: Страхование объектов нежилого фонда осуществляется на основании договоров, заключаемых со страховыми организациями, получившими на это право в результате конкурсного отбора.

Похожие главы из других книг

Необходимым условием согласования Комитетом передачи в аренду объектов нежилого фонда, закрепленных за предприятиями на праве хозяйственного ведения, является наличие договора страхования данных объектов нежилого фонда. Решение о закреплении за предприятиями объектов нежилого фонда на праве хозяйственного ведения должно содержать требование о страховании указанных объектов в порядке и на условиях, определенных Положением.

Считать утратившими силу распоряжения председателя КУГИ от Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! В противном случае договор является ничтожным в той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость.



Читайте также:

  • Права завещания что оно дает
  • Ипотеки в банках саратова
  • Перечень документов для оформления гражданства ребенку и прописки
  • Ипотека военнослужащему по контракту условия