Главная | Сколько стоит оценка дома при ипотеке

Сколько стоит оценка дома при ипотеке


Описание Обычно рыночная стоимость дома с земельным участком в большинстве случаев назначается участниками сделки, то есть продавец назначает свою цену и при достижении согласия с покупателем оформляется договор купли-продажи. Однако, процедура оценки объекта недвижимого имущества является обязательной составляющей при оформлении купли продажи дома, если речь идет об ипотечном кредитовании.

Что такое оценка дома с земельным участком для ипотеки?

Зачем необходимо оценивать жилье?

Оценка для ипотеки — это процесс определения рыночной и ликвидационной стоимостей объекта недвижимости. Только на основании полученных данных в результате работы профессионального оценщика банк определит размер займа.

Чаще всего меньшей стоимостью оказывается ликвидационная. Ликвидационная стоимость — это денежный показатель объекта оценки, уменьшенный на величину издержек, которые связаны с его продажей например, комиссии, расходов на рекламу и т.

Преимущества нашей компании

На практике необходимость в ее определении возникает в том случае, если соответствующий объект необходимо в скорейшие сроки реализовать. Для чего необходима оценка при ипотеке?

Удивительно, но факт! Заключение Оценка жилого дома выполняется специалистом, состоящим в СРО.

Знание рыночной и ликвидационной стоимостей позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать эту дом с земельным участком, а вы не останетесь должником. То есть в данной ситуации банк пытается финансово обезопасить и себя и вас.

Удивительно, но факт! Сколько стоит оценка дома и земельного участка?

Поэтому не рекомендуем пытаться искусственно завышать стоимость дома, чтобы банк одобрил более крупную сумму займа. Иначе в случае расторжения договора средств с реализации дома просто не хватит, и вы останетесь должны.

Удивительно, но факт! Таким образом оно хочет максимально защитить интересы финансовых учреждений.

В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Результатом работы оценщика является отчет, который вы можете предоставить в банк кредитному специалисту.

Удивительно, но факт! Вид разрешения, выданного на землю.

Принимая во внимание, что сделки по купли-продаже не заключаются в один день, законом установлен срок действия отчета — 6 месяцев. В течение этого времени вы можете использовать отчет для совершения различных действий с объектом. Не так давно к нам обратился клиент.

Удивительно, но факт! Специалист принимает во внимание схожесть домов по площади, наличие коммуникаций и ряд других факторов.

У него сложилась сложная ситуация. Для получения в банке нужной ему суммы необходимо было выйти на определенную стоимость дома, но в другой компании это сделать не смогли. На его удачу он позвонил нам, и наши специалисты очередной раз проявили свой профессионализм, сумев рассчитать нужную стоимость объекта.

В результате клиент получил те средства, на которые рассчитывал. Сам отчет по оценке недвижимости для ипотеки выглядит как печатный документ, состоящий из примерно листов А4.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика. Готовый отчет об оценке для ипотеки состоит из разделов: Сведения об Оценщике и Заказчике Характеристика объекта оценки Обзор и анализ рынка недвижимости Анализ ликвидности объекта Определение рыночной стоимости Определение ликвидационной стоимости Документы Оценщика:



Читайте также:

  • Процент алиментов на 1 ребенка и на мать
  • Ипотека от сбербанка музыка из рекламы
  • Взятка начальнику службы электроснабжения метрополитена
  • По продаже муниципального имущества недвижимое и движимое имущество