Главная | Сдача в аренду квартир как бизнес

Сдача в аренду квартир как бизнес


Если на покупку квартиры в Москве нет средств, тогда можно заняться покупкой квартиры в Подмосковье.

Удивительно, но факт! Бывает только лень Белье должно быть чистым, иначе клиентов вам не видать Через месяц я стал расширяться и снял вторую квартиру, двухкомнатную.

Резко возрастают в цене квартиры и соответственно стоимость аренды, на жилье, расположенное возле станций метро и железнодорожных вокзалов. Стоит следить за строительством новых линий метро и там приобретать квартиры для сдачи в аренду.

Что лучше: продажа или аренда?

Без проигрыша будет и вариант приобретения жилья в районах, близких к аэропортам. При не столь больших затратах, такие квартиры приносят стабильный доход.

Удивительно, но факт! Если достаточной суммы нет, существует вариант с ипотечным кредитом.

Когда приобретается жилье, для последующей сдачи в аренду, нужно учитывать две вещи: Если ставить вопрос окупаемости средств на первый план, тогда надо покупать жилье старой постройки. Большинство предложений на рынке квартир, это квартиры старой постройки.

Посуточная и долгосрочная аренда

Да и спрос на них довольно высокий, снять квартиру по более низкой цене, выгоднее, чем платить за аренду апартаментов. Хотя и на них есть тоже спрос, некоторые хотят жить в домах новой застройки и квартирах, наполненных современной мебелью и техникой. Квартиры в новостройке стоят дороже, соответственно и окупаемость их будет дольше. Но в то же время аренда в новостройке буде стоить дороже.

Удивительно, но факт! Это поможет отсеять неэффективную рекламу.

Если квартира приобретается на первичном рынке, то рекомендуется покупать ее у крупного девелопера, у которого есть опыт в коммерческой застройке, а также совместные с государственными банками программы ипотечного кредитования. Продажи квартир девелопер производит в соответствии с федеральным законом ФЗ Итак, квартира приобретена, и вы решили сделать в ней ремонт.

Одна из основных ошибок арендодателей — это сделать в квартире эконом-класса ремонт бизнес-класса.

Удивительно, но факт! Для этого нужно до 30 апреля подать по месту жительства налоговую декларацию в ней будет указан ваш доход за прошлый год , а затем до 15 июля рассчитать сумму налога и уплатить её в банке по реквизитам налоговой инспекции.

Поверьте, арендаторы это не оценят, а вы потратите довольно много средств. Другое дело квартиры бизнес-класса, должны быть оборудованы дорогой мебелью и здесь должен быть выполнен дизайнерский ремонт.

Удивительно, но факт! По сути, это уже полноценный бизнес, который должен быть соответствующим образом оформлен.

Сдача квартир посуточно Еще один вид заработка — это сдача квартир посуточно. Такими услугами пользуются командировочные и туристы, не желающие переплачивать за отели. Наиболее востребованы квартиры среднего класса, стоимость в сутки составляет от 1,,5 тыс. Следующими по востребованности являются элитные квартиры, стоимость аренды которых, составляет 3,,3 тыс.

Сколько можно заработать, сдавая квартиру в аренду?

Конечно, в этом бизнесе, как и любом другом, есть свои отрицательные моменты, квартира может простаивать какое-то время. Какие документы нужны для сдачи квартиры в аренду? После приобретения жилья и проведения ремонтных работ, квартиру необходимо застраховать.

Оформляем полный договор страхования: Например, за квартиру на окраине столицы, оцененную в 7,5 млн.

Перед тем, как начнем

Если вы сами будете сдавать квартиру в аренду, то необходимо: От всех ее собственников и прописанных лиц получить согласие на сдачу квартиры в аренду. Подать объявление и заняться поиском арендатора. Договор заключить на срок 11 месяцев, в котором необходимо указать: Ценители времени могут для составления договора аренды, обратиться в юридическую фирму, эта услуга вам обойдется в 2 тыс.

Оформить акт передачи квартиры, в котором указать все неисправности на момент заключения договора. Написать расписки, в которых арендодатель указывает, что получил деньги, а арендатор, что получил ключи.

Удивительно, но факт! Эксперт Online Экономить на рекламе ни в коем случае нельзя.

Если ваше жилье муниципальное, то правительство Москвы требует зарегистрировать его в ГУПе. После оформления, договор будет зарегистрирован в ГУПе.

Итак, в данной статье мы попытались осветить все плюсы и минусы сдачи квартиры в аренду, какие квартиры лучше приобретать для сдачи в аренду, в каких районах, указали также, что данный бизнес — это долгосрочный проект и окупаемость его наступает через несколько лет, но проект надежный и ликвидный, так как какая бы не была арендная плата и спрос на аренду, у вас остается ликвидный актив, которым можно пользоваться в своих целях, либо продать его.

Удивительно, но факт! Это простой сайт, состоящий из страниц.

Сдача в аренду квартир в новостройке:



Читайте также:

  • Существенный недостаток товара закон о защите прав потребителей
  • Взять ипотеку в липецке без первоначального взноса