Главная | Разорвать сделку по ипотеке

Разорвать сделку по ипотеке


Может ли заемщик расторгнуть ипотечный договор

Как расторгнуть ипотечный договор с банком Последние изменения: В отличие от потребительского кредитования расторжение ипотечных договоров не только встречается на практике, но и происходит довольно-таки часто.

Это связано как с особенностями ипотеки целевое и залоговое кредитование , так и нередко возникающими у банка основаниями заявить о необходимости расторжения договора.

Наиболее часто расторжение ипотечного договора осуществляется: К сожалению, расторжение ипотечного договора по инициативе и одностороннему решению заемщика практически нереально, хотя с точки зрения закона и допустимо.

Удивительно, но факт! Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.

Здесь возникают все те же самые сложные, что и при попытках заемщиков расторгнуть договоры потребительского кредитования — крайне трудно подобрать основание и практически нельзя, за исключением единичных случаев, доказать наличие такого основания.

Расторжение ипотечного договора по инициативе банка В большинстве случаев инициатором расторжения ипотечного договора становится банк.

Удивительно, но факт! Здесь для истца доступны три варианта:

Причиной может послужить любое серьезное нарушение заемщиком обязательств, но, как правило, банки ссылаются: На нецелевое использование заемных средств — на любые нужды и цели, которые не оговорены условиями договора. На обман, предоставление клиентом ложных сведений, поддельных документов при оформлении ипотеки.

Удивительно, но факт! Возникает естественный вопрос, что делать?

Сами по себе выявленные факты редко ведут к расторжению договора, но если они стали причиной или поспособствовали нарушению заемщиком обязательств, то банк обязательно воспользуется ситуацией и либо предложит заемщику расторгнуть договор по соглашению, либо обратиться с соответствующим иском в суд. На нарушение условий залога, что повлекло его утрату, порчу, серьезное уменьшение стоимости.

Обеспечение, которое утратило свой первоначальный вид или существенно потеряло в цене по вине заемщика-залогодателя, объективно уже не может считаться надежным. Не исключено, что перед расторжением договора банк потребует предоставить иное обеспечение для изменения условий ипотеки, но вполне вероятно, особенно если есть проблемы с погашением кредита, сразу же заявит о расторжении.

На нарушение условий страхования залога.

Удивительно, но факт! Урегулирование ситуации с банком путем переговоров Лучше всего достичь условий расторжения договора, которые бы устраивали обе стороны.

В этом случае складывается примерно такая же ситуация, как и при утрате залогом своих первоначальных характеристик. Но для начала, скорее всего, заемщику поступит требование об устранении нарушений.

Если заемщик просто не платит по ипотеке, то о расторжении договора сразу обычно речи не идет. А вот если банк посчитает нужным обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, то одновременно будет заявлено и требование о расторжении ипотечного договора.

Удивительно, но факт! Довольно часто расторжение по суду происходит при разводе супругов-созаемщиков и необходимости размена квартиры.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

Удивительно, но факт! Но на практике часто все оказывается иначе.



Читайте также:

  • Регламент предоставления информации об объектах недвижимого имущества
  • Признание права собственности на дом и землю по договору купли-продажи
  • Извещение о продаже доли недвижимого имущества
  • Пример доверенности на выезд ребенка за границу без родителей