Главная | Расписок для оформления сделок с недвижимостью

Расписок для оформления сделок с недвижимостью


Удивительно, но факт! Документ составляется в произвольной форме.

Это лишь небольшой список документации, доступной к использованию в качестве правоустанавливающей. Все эти бумаги удостоверяют право собственника распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а для второй стороны сделки служат подтверждением его добросовестности.

Расписка в сделках с недвижимостью

Убедитесь, что в правоустанавливающих документах, участвующих в вашей сделке, содержится информация о том, кому принадлежит право субъект , на какую недвижимость оно возникает объект и какой вид права предусматривает. После подготовки правоустанавливающей документации приступайте к следующей категории.

Удивительно, но факт! Продавец должен продумать последовательность предстоящей сделки, рассмотреть все возможные риски и тонкости, а также заранее подготовить все необходимые документы.

Договорные документы Договорные документы конкретизируют вид сделки с недвижимостью, фиксируют права и обязанности участников, а также факт перехода права собственности. Их отличие от всей остальной документации — особый порядок составления: Предварительный договор — вступает в действие с момента подписания, подтверждает намерения участников заключения соглашения в дальнейшем.

Рекомендуем к прочтению! когда будет ипотека 11 процентов

В случае отказа от сделки одной из сторон, вторая может принудить к заключению через судебные инстанции. Предварительный договор не является обязательным, но мы рекомендуем его подписать для уверенности в выполнении обязательств другой стороной. Договор — подготавливается сторонами в соответствии с законодательством и удостоверяется у нотариуса.

Что содержит расписка при покупке квартиры

Это обязательный документ при сделках с недвижимостью. В соглашении указывают вид сделки, информацию о каждой из сторон, описывают предмет сделки, права и обязанности сторон, отмечают дату и место подписания. В зависимости от типа сделки индивидуально определяют условия договора.

Удивительно, но факт! Это сам участник договора или его законный представитель.

Так, при купле-продаже надела земли или квартиры важно отметить стоимость — не следует ее сильно занижать или завышать, чтобы договор не посчитали притворной сделкой.

Передаточный акт — подтверждение исполнения обязательств всеми участниками договора.

Документы покупателя

В акте приема-передачи указывают реквизиты договора и документально подтверждают, что недвижимость отчуждена. Подписание акта не допускает претензии сторон друг к другу.

Удивительно, но факт! Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в момент государственной регистрации сделки в Росреестре, но эта процедура, как и заключение договора, не являются подтверждением факта уплаты покупателем денежной суммы.

Стандартно количество подлинников равно числу договоров. В случае, если расчет проводится наличными денежными средствами, то сторона, которая получает недвижимость — покупатель должен взять расписку с продавца, что деньги выплачены. Это доказательство своевременного выполнения обязательств в полном объеме. В случае долевой собственности, прилагают несколько расписок — по одной для каждого совладельца недвижимости.

Если объект пребывает в долевой собственности, то прилагается несколько расписок — от каждого совладельца.

Расписка при покупке квартиры 2018

Сопровождающие документы Пакет бумаг необходим для гарантии достоверности сделки. Документы не включены в основной договор и могут в нем не упоминаться. Они необходимы для проверки юридической чистоты недвижимости и для регистрации прав собственности в Едином государственном реестре.

Удивительно, но факт! При окончательном расчете по договору, расписку в получении денег следует составлять на сумму договора за минусом предоплаты, чтобы не произошло удвоение сумм.



Читайте также:

  • Вощврат покупки по карте наличными