Главная | Приватизация квартир будет ли продлена

Приватизация квартир будет ли продлена


В последние несколько лет в начале каждого года резко повышается интерес к вопросу: Напомним, что началась она в году, а в году должна была завершиться. Однако её неоднократно продлевали: Срок действия последнего продления — 1 марта года.

Предыдущие редакции закона о приватизации

Если не будет принят новый закон о бесплатной приватизации, это будет означать её фактическое завершение. Anton Novoselov Так продлят ли в этом году бесплатную приватизацию? Дело в том, что это — старая информация, относящаяся к году, когда планировалось принять закон о продлении до года.

Закон даже прошёл первое чтение в Думе. Но в итоге приватизацию продлили тогда не на три года, а всего лишь на год.

Удивительно, но факт! Получение ответа от судебных органов, на рассмотрение дела может уйти до двух месяцев.

В этом году закон о бесплатной приватизации тоже обязательно примут. Только вот каким он будет?

Удивительно, но факт! Из-за того, что не все граждане страны смогут вовремя использовать свое право на приватизацию без каких-либо серьезных денежных вложений, правительство приняло решение все-таки продлить сроки этого непростого процесса до начала весны года.

Долгое время казалось, что шансы на очередное продление довольно высоки. В комитет по жилищной политике Госдумы было представлено на рассмотрение сразу несколько проектов, и все они предлагали продление сроков приватизации. Фаворитом считался проект председателя комитета Г. Хованской, в котором бесплатную приватизацию предлагалось сделать бессрочной. Правда, в течение последнего года руководители Минстроя и Минэкономики неоднократно говорили о необходимости прекращения бесплатной приватизации.

Принятие этого проекта закона Госдумой будет означать фактическое окончание бесплатной приватизации.

Коментарии

На самом деле этот проект предполагает и её продление, но далеко не для всех. Предлагается сохранить право бесплатной приватизации только для трёх категорий граждан: Но и они смогут бесплатно приватизировать жилье лишь до Ситуация к началу февраля года Для того, чтобы закон о бесплатной приватизации до 1 марта года утвердили Совет Федерации и Президент, он должен успеть пройти три чтения в Госдуме до середины февраля.

Поэтому в последнюю неделю января события развивались стремительно. Практически нет сомнений, что его примут во втором и в третьем чтениях без существенных изменений. Аргументы сторонников этого проекта такие: Бесплатная приватизация сильно увеличивает сроки предоставления в соцнайм муниципального жилья нуждающимся очередникам, так как муниципальный фонд из-за неё сокращается. Региональные власти не могут себе позволить строительство муниципального жилья, если оно затем будет приватизировано, поэтому прекращение бесплатной приватизации стимулирует рост этого строительства.

Кто пострадает от завершения бесплатной приватизации? На самом деле далеко не все, кто хотел приватизировать жильё, смог это сделать.

Особенности проведения приватизации на начальных этапах

Очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, чьи интересы призван защищать этот проект — как раз в их числе. Часто они не могут или им просто невыгодно приватизировать жильё, в котором они живут. То есть очередники страдают второй раз — им вовремя не выделили положенную по закону квартиру, а теперь не дают возможности её приватизировать. Напомним, что право на бесплатную приватизацию имеют не все очередники, а только те, кто получил свое жильё на основании договора соцнайма до Также в числе пострадавших окажутся те, чьи дома были признаны аварийными после Таких людей к концу года было уже около тысяч человек.

Но проблема ещё в том, что износ жилого фонда по стране значителен, одно жильё реконструируют и сносят , а другое — признают аварийным, поэтому, несмотря на действующую программу переселения из аварийного жилья, меньше его не становится.

Преимущества и недостатки приватизированного жилья

И жители этих домов права на бесплатную приватизацию иметь не будут. Потеряют его также те, кто не успел приватизировать из-за того, что находился за пределами России или в местах заключения, а так же их родственники, зарегистрированные с ними на одной жилплощади.

В общем, пострадавших от прекращения бесплатной приватизации будет много. Платная приватизация — что это? Но, может быть, и нет ничего страшного? Не успели приватизировать бесплатно — смогут приватизировать за деньги.

Будет ли продлена бесплатная приватизация квартир?

Но что мы знаем сегодня о платной приватизации? Ведь пока действовала бесплатная, механизм платной не разрабатывался, и общего регламента её проведения попросту нет. По сути это — выкуп квартиры, в которой вы проживаете, у владельца — государства или муниципалитета. По какой стоимости государство будет его продавать?

Времена, когда оценка квартиры проводилась по остаточной стоимости БТИ, увы, прошли.

Удивительно, но факт! Преимущества и недостатки приватизации Стоит или нет приватизировать квартиру — решает каждый гражданин самостоятельно.

И это значит, что выкупать придётся по кадастровой стоимости , которая, как мы знаем, очень часто заметно выше рыночной. А если так, то платная приватизация становится невыгодна. Впрочем, в качестве выкупной цены законом может быть установлен и какой-то процент от кадастровой стоимости. Но это в будущем, пока такого нет. А надо ли вообще приватизировать свое жильё? Если посмотреть на процент приватизированного жилья, то вроде бы, цифры впечатляют: Но, с другой стороны, каждая третья-четвёртая квартира в стране и каждая десятая в Москве осталась неприватизированной.

Кто-то не успел, а большинство — просто не захотели. Какие основные причины отказа от приватизации? Andrey Часто не приватизируют жильё люди, которым предстоит расселение из аварийного жилья или идущих под снос хрущёвок.

И на то есть веские причины. В случае переселения из приватизированной квартиры площадь предоставляемого жилья будет такой же, как в предыдущем. Если же метраж предоставляемой квартиры будет больше — придётся доплатить. Поэтому, конечно же, выгоднее сначала переселиться, а потом уже приватизировать квартиру. Напомним, что это возможно, если дом признан аварийным до года.

Принят закон о бессрочной приватизации

Зачастую не приватизируют квартиру пожилые одинокие люди и малоимущие семьи. Они экономят на коммунальных расходах , в частности, на взносах на капитальный ремонт, хотя экономия очень скромная.

Удивительно, но факт! Как и до этого, жильцы имеют право оформить в личную собственность, как всю жилую площадь, так и ее часть.

В последние годы появилась и более веская причина — не платить налог на недвижимость, который и сейчас уже довольно тяжёл для малоимущего населения, а к году обещает ещё существенно вырасти.

Также одинокие пенсионеры и инвалиды зачастую опасаются, что в случае приватизации могут стать жертвой преступников, которым приглянулась их квартира. И опасения эти, надо сказать, небезосновательны.

Удивительно, но факт! Также не всегда ясно, кто имеет право на совершение этой процедуры В году ещё возможна бесплатная приватизация жилья.

Проживание в муниципальной квартире такие риски снижает. И ещё один плюс хотя, может быть, для кото-то и минус — возможность принудительного размена по суду по требованию одного из членов семьи.

Удивительно, но факт! Актуальность переоформления После принятия решения о бессрочной приватизации возник сопутствующий вопрос — изменились ли правила, условия и порядок переоформления государственной собственности в личное владение.

Если квартира в собственности — такое невозможно. Вот, пожалуй, и все плюсы неприватизированного жилья.

Продлена ли приватизация, как обещали?

Минусов же неизмеримо больше, начиная с невозможности продать, завещать или подарить квартиру и кончая вероятностью переселения за коммунальные долги на меньшую жилплощадь в коммуналку. К тому же прогнозировать, как изменится в дальнейшем оплата соцнайма, довольно сложно. Тем более что с года в законодательстве появилось понятие некоммерческого найма, промежуточного между социальным и коммерческим.

Не упразднят ли законодатели в связи с этим социальный найм, не ограничат ли его — что называется, возможны варианты.

Удивительно, но факт! Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:

Поэтому, если вы не пожилой одинокий человек или не ждёте расселения из аварийного жилья, поспешите с приватизацией квартиры. У вас осталось очень мало времени.



Читайте также:

  • Автоюрист екатеринбург по лишению
  • Завещание психически нездоровый человек
  • Сколько по времени исполняется запрос в налоговой