Главная | Приобретение прав на земельные участки находящиеся

Приобретение прав на земельные участки находящиеся


27. Порядок предоставления земель для строительства.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Пункт 1 комментируемой статьи перечисляет титулы, на которых граждане и юридические лица вправе приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Удивительно, но факт! Это общее правило, предусмотренное Земельным кодексом РФ.

Такими титулами могут быть право собственности ст. Только за плату могут быть представлены земельные участки иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам п.

Однако ЗК допускает случаи, когда земельный участок в собственность можно получить бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ. Этот земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.

Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством РФ за соответствующий земельный участок.

На основании федеральных законов земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно в следующих случаях.

После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано организовано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Удивительно, но факт! При этом земельный участок может быть предоставлен без предварительного согласования места размещения объекта исключительно в следующих случаях:

Закон РФ от 15 января г. N I "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" предусматривает, что Герои и полные кавалеры ордена Славы имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, устанавливаемых в соответствии с ЗК, но не менее чем 0,20 га в городах и поселках городского типа и 0,40 га в сельской местности п.

В соответствии с п.

N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, установленных в соответствии с ЗК, но не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.

Участок земли на территории Федерального военного мемориального кладбища для погребения погибшего умершего составляет 5 кв. Размер бесплатно предоставляемого участка земли на территориях других кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника ст.

Основания предоставления бесплатного предоставления земельных участков урегулированы в законодательстве субъектов РФ. Возможность бесплатного получения земельного участка в г. Москве предусмотрена Законом г.

Удивительно, но факт! Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на торгах.

Москвы от 4 июня г. N 11 "О погребении и похоронном деле в г. Москвы каждому человеку после его смерти гарантируется погребение с учетом его волеизъявления.

Для граждан РФ, постоянно проживающих на территории г. Москвы, гарантируется бесплатное предоставление участка земли на новых кладбищах либо на прирезанных участках старых кладбищ с учетом места жительства и волеизъявления.

Удивительно, но факт! Застроенные ЗУ занятые объектами капитального строительства, объектами недвижимости:

На свободном месте родственного участка гарантируется захоронение умершего погибшего при наличии соответствующего волеизъявления с учетом санитарных и иных требований. Для граждан РФ, иностранных граждан и лиц без гражданства, не проживающих постоянно на территории г. Москвы, гарантируется погребение в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами Правительства Москвы. Такой отказ возможен только тогда, когда земельные участки изъяты из оборота; существует установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков и когда земли зарезервированы для государственных или муниципальных нужд.

Удивительно, но факт! Федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Кроме того, следует подчеркнуть, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В передаче в собственность может быть отказано, только если земельные участки изъяты из оборота ст.

Возможна ситуация, когда в федеральном законе прямо предусмотрен запрет на приватизацию земельных участков. В приватизации земельного участка может быть отказано в случае резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд ст.

Способы и порядок приобретения прав на земельные участки

Например, в целях создания условий для строительства и реконструкции объектов транспорта осуществляется резервирование земель п. Допускается резервирование для создания новых и расширения существующих особо охраняемых природных территорий согласно п.

Комментарий к Земельному кодексу РФ.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности:



Читайте также:

  • Сколько делается полис омс