Главная | При ипотеке обязательно ли страховать жизнь и квартиру каждый год

При ипотеке обязательно ли страховать жизнь и квартиру каждый год


Последствия неуплаты Обязательно ли это или нет? Следует отметить, что неотъемлемой составляющей оформления ипотеки, является заключение договора страхования.

Как правило, большинство кредитных учреждений требуют от заемщика застраховать сразу несколько видов риска. При этом некоторые из них носят обязательный характер, а от некоторых можно и вовсе отказаться. Отказ от того или иного вида страхования кроме обязательного , может повлечь за собой изменения условий предоставления ипотечного кредита например, повышение процентной ставки.

Отвечает директор компании «Мой семейный юрист» Алина Дмитриева:

При этом в случае, если заемщик по каким-либо причинам не застраховал имущество, приобретаемое в ипотеку, то данную обязанность может взять на себя банк. Однако в этом случае кредитное учреждение имеет полное право взыскать с заемщика сумму расходов, понесенных на страхование недвижимости.

Удивительно, но факт! Если Вам поднимают процент по ипотеке при страховке в компании отличной от той, которую предлагал банк тогда Вы можете написать жалобу в Федеральную антимонопольную службу.

Требования банков В настоящее время, при заключении ипотечного договора, чаще всего банки требуют от заемщика застраховать следующие виды рисков: Страхование объекта недвижимого имущества от рисков утери и порчи — используется банком для подстраховки от непредвиденных ситуаций например, пожара, наводнения и т.

Данный вид страхования носит обязательный характер. Титульное страхование — предусматривает защиту от риска утраты права собственности заемщика на имущество, приобретённое в ипотеку.

Обязательно ли это или нет?

Утрата права собственности может произойти в результате мошеннических схем или двойных продаж. Титульное страхование особенно актуально при покупке жилья на вторичном рынке. Как правило, страхование титула производится в первые 3 года срок исковой давности по оспариванию сделок, связанных с недвижимостью с момента заключения ипотечного договора.

Страхование жизни и здоровья клиента — предусматривает защиту от рисков, связанных с потерей трудоспособности заемщиком, его смертью и т. Подробнее о видах страхования и о том, какие из них являются обязательными, читайте здесь. Надо ли страховать ипотечный кредит каждый год? Несомненно, купив объект недвижимости в ипотеку, заемщик в обязательном порядке должен ежегодно продлевать на нее страховку. Как правило, данное обязательство прописывается в договоре ипотечного кредитования, который подписывается обеими сторонами заемщиком и банковским учреждением.

В случае не соблюдения условий договора, к нарушителю будут применены соответствующие санкции. Зачем нужно такое страхование? Зачастую ипотечное страхование воспринимается многими заемщиками как навязанная услуга, требующая дополнительных расходов. Однако если глубже вникнуть в данный вопрос, можно понять, что эта мера находится также и в интересах самого клиента, оформляющего ипотеку. Итак, можно выделить следующие преимущества ипотечного страхования: Нивелирует риск, связанный с порчей или уничтожением объекта недвижимости.

Защищает от мошенников на рынке недвижимости. Произведя титульное страхование, при наступлении страхового случая, заемщик сможет погасить свои обязательства перед банковским учреждением, а также вернуть собственные денежные средства. В случае непредвиденных обстоятельств смертельного заболевания клиента, наступления инвалидности и т.

Для заемщиков, застраховавших дополнительные виды рисков, предоставляются более выгодные условия ипотечного кредитования, чем для лиц, ограничившихся только обязательным видом страхования. Заемщик, застраховавший ипотечное жилье от максимального количества рисков, является наиболее выгодным клиентом для кредитного учреждения, так как в случае утери недвижимости, ее стоимость будет в полной мере возмещена. Вместе с тем, у ипотечного страхования имеются и некоторые недостатки, которые также следует упомянуть: Дополнительные расходы, которые порой могут вылиться в весьма приличную сумму.

Не всегда то или иное происшествие может быть признано страховым случаем.

Что такое ипотечное страхование?

Необходимо тщательно изучать условия страхового договора, дабы избежать в будущем возникновения неприятных неожиданностей. При отсутствии страхового случая, деньги за страховку так и останутся у страховщика. Что будет, если не делать? Прежде всего, следует отметить, что если речь идет о страховании объекта недвижимости от риска порчи и утери, то избежать оформления страховки тут не получится, так как при ее отсутствии банк попросту не выдаст ипотечный кредит. В случае отказа от добровольных видов страхования, заемщика могут ожидать следующие последствия: Для таких категорий клиентов, у банка предусмотрены более жесткие условия кредитования например, значительное повышение процента.

Удивительно, но факт! Если на протяжении всего срока страхования ипотечного кредита таких досрочных гашений будет несколько, нужно каждый раз обращаться к страховщику Кому и зачем нужна страховка?

В случае потери ипотечного жилья, клиент попадет в весьма тяжёлое положение, так как придется отдавать долг банку за недвижимость, которой уже нет. Возможен ли отказ при оформлении кредита?

Как уже было отмечено выше, отказаться от страхования риска порчи или утраты объекта недвижимости не получится, так как данная обязанность закреплена за заемщиком на законодательном уровне. Если же речь идет о титульном страховании или страховании жизни и здоровья клиента , то тут все обстоит несколько иначе. Так, в соответствии со статьей ГК РФ страхование жизни и здоровья гражданина носит исключительно добровольный характер.

Что такое страховка жилья в ипотеке?

В связи с этим, клиент имеет полное право отказаться от осуществления данного вида страхования. Говоря о титульном страховании, следует отметить, что в настоящее время этот вид защиты является обязательным условием получения ипотечного кредита, поэтому отказ тут неприемлем. Таким образом, клиенту зачастую приходится страховать титул, иначе банк под любым предлогом может отказать в предоставлении ипотеки.

Можно ли это сделать уже после? Теоретически, отказаться от страховки, спустя некоторое время после получения ипотеки, можно. Однако следует не забывать о возможных последствиях, в виде требования банка преждевременно погасить ипотечный кредит или же повышения ставки.

Удивительно, но факт! Не всегда то или иное происшествие может быть признано страховым случаем.

Вместе с тем, в любом случае следует отталкиваться от условий, прописанных в договоре. Если преждевременный отказ от страховки не противоречит ему, то соответственно это можно сделать.

Исключением является обязательный вид ипотечного страхования.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Допустимо ли не платить взносы? Следует отметить, что оформив страховку по ипотечному кредиту, уклониться от ежегодной уплаты страховой премии, не получится. Обусловлено это тем, что после того, как договор подписан, заемщик берет на себя ответственность за своевременную оплату, приобретённой страховки.

Кроме того, не уплатив очередной платеж за страховку по ипотечному кредитованию, не стоит надеяться на то, что банк не узнает об этом. Многие кредитные учреждения имеют свой список страховщиков , куда направляют клиентов для оформления страховки.

Удивительно, но факт! Ответ на один из самых актуальных вопросов:

Таким образом, банк будет в кратчайшие сроки поставлен в известность о наличии просрочки платежа за страховку по ипотечному кредиту. Последствия неуплаты В начале, при наличии просрочки платежа в районе одного месяца, заёмщику начинают поступать уведомления, а также звонки из банка.

Удивительно, но факт! Размер страховой суммы, как правило, равен задолженности по кредиту и уменьшается вместе с ней.

В случае если клиент не выходит на связь, просрочив не только страховку, но и очередной платеж по ипотеке, то в дальнейшем дело передается в суд. Кроме того, кредит может быть продан коллекторам. Некоторые банки, вместо обращения в суд, предпочитают увеличить проценты по кредиту или же начислить внушительный штраф.

Прежде чем выбрать для себя вариант ипотечного страхования, необходимо тщательно изучить условия приобретения полиса в разных банках: Подводя итог, следует отметить, что ипотечное страхование имеет весьма большое значение и для банка, и для клиента.

Что страховать обязательно?

Не стоит экономить на данном способе защиты, так как ипотека берется на довольно длительный период времени, в течение которого могут произойти самые непредвиденные события. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Удивительно, но факт! В вашей страховой могут действовать специальные скидки лично для вас по итогам длительного сотрудничества в рамках ипотечного или любого другого страхования.



Читайте также:

  • Подлежит ли возврату вещи с распродажи
  • Раздел имущества в египте
  • Если наследуемое имущество не было в собственности наследодателя
  • Объектом права аренды не может быть часть земельного участка