Главная | Право наследования собственности на квартиру

Право наследования собственности на квартиру


Понятие наследования по закону

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Наследство и совместная собственность Право общей, совместной или долевой собственности нескольких граждан на одно и то же жилое помещение может возникать по разным причинам.

Это может быть общая собственность: Статья Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что безотносительно ко времени и способу наследник, принявший наследство, является собственником наследственного имущества.

Удивительно, но факт! Согласно статье Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению.

К нему переходят имущественные права и обязанности вне зависимости от факта государственной регистрации права и времени, когда она состоялась. Чтобы законом был признан факт принятия наследства в отношении квартиры, необходимо совершить действия, описанные в пункте 2 статьи Гражданского Кодекса, направленные на управление, распоряжение и пользование имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии.

В перечень таких действий входят: Для государства вполне достаточно того, что наследник совместной собственности продолжает жить в квартире, где проживал совместно с умершим, и содержать ее, чтобы считать этого гражданина принявшим наследство по факту. Фактическое принятие удобно, если не предвидится никаких последующих действий с имуществом.

Понятие наследования по завещанию

Например, в случае бездетной пары или родственников, не имеющих разногласий. Но обычно по прошествии времени возникает необходимость продать, подарить или завещать квартиру.

Удивительно, но факт! В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство.

Если прошел срок вступления в наследство, фактическое принятие оборачивается необходимостью обращения в суд для восстановления сроков и прав на наследство. Суд производит раздел имущества на основании статей — ГК РФ. Срок исковой давности для такого обращения — три года со дня смерти наследодателя.

При обращении потребуются документы, подтверждающие фактическое принятие: После смерти супруга или родственника кажется, что нет необходимости оформлять вступление в наследство. Однако чтобы в будущем уберечься от проблем, рекомендуется в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Наследование по закону Наследование по закону применяется, когда завещания нет или завещана только часть имущества. Круг наследников по закону установлен статьями — , , и Гражданского кодекса РФ.

Обязательные условия В день открытия наследства единственный наследник получает имущество наследодателя полностью, и по закону, и по завещанию. Несколько наследников становятся собственниками долей, распределяемых между ними в зависимости от наличия или отсутствия завещания, где указано конкретное имущество.

Удивительно, но факт! Записаться на прием можно через интернет.

При наследовании по завещанию законодательством ст. Если наследодатель на момент смерти состоял в браке, в наследственную массу включают его собственное имущество, а также половину имущества пережившего его супруга, нажитые в период брака, вне зависимости, на чье имя оно оформлено.

Несмотря на многочисленные ссылки на брачный контракт в связи с наследуемым имуществом, Верховный суд РФ разъяснил, что договорные отношения супругов, определенные брачном контрактом, учитываются только при расторжении брака, но не при определении размера наследства. Семейный кодекс РФ, вступивший в силу 1 марта года, четко указывает, что имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является только его собственностью п.

Основные моменты

О ситуациях с квартирой, приобретенной одним из супругов при первичной приватизации на безвозмездной основе, ни законодательство, ни судебная практика пока не дают однозначного ответа. Принимая наследство, наследующие принимают также долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего им имущества.

Удивительно, но факт! Наследник отказался от своей доли или передал ее в пользу другого претендента.

Смерть должника не приводит к необходимости досрочного погашения задолженностей. Какие документы понадобятся Чтобы принять участие в наследовании совместной собственности на квартиру, нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя: Федеральный закон РФ от Однако при наследовании квартиры в общей совместной собственности, приватизированной до 31 мая года возникает правовая коллизия.

Доли наследников при получении свидетельства о праве на наследство определяются только на бумаге.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

После его получения закон предлагает им договориться между собой о способе раздела полученной собственности по соглашению или обращением в суд ст.

При заключении соглашения о разделе унаследованной собственности государственная регистрация прав осуществляется на основании этого соглашения и выданного свидетельства ст.

Удивительно, но факт! Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.

Госрегистрация обязательна, даже если наследники не согласны с размером долей в документе, выданном нотариусом. Наследники, жившие в квартире до дня открытия наследства и не имеющие другого жилого помещения, имеют преимущественное право перед другими преемниками на ее получение в размере унаследованной доли либо полностью, с обязанностью компенсировать другим наследникам стоимость их долей ст.

Наследство

Заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения свидетельства о праве на наследство запрещено. Наследуется ли муниципальная квартира Наследование муниципальной квартиры невозможно, поскольку она не находится в собственности наследодателя.

Права на такую квартиру сохраняются у лиц, зарегистрированных в ней. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением жилого помещения или со смертью одиноко проживавшего нанимателя статья 83 ЖК РФ. Только члены семьи нанимателя жилого помещения, проживавшие в квартире вместе с умершим, могут жить в нем даже после его смерти ст. Для этого заключают новый договор найма с органами, предоставившими жилье. Обязательно согласие остальных проживающих на заключение нового договора.

Кто может претендовать на квартиру после смерти

Чтобы переоформить договор, обращаются в Жилищный департамент с заявлением, которое подписывается всеми проживающими, совершеннолетними и несовершеннолетними в возрасте 14—18 лет. После заключения нового договора следует обратиться в управляющую компанию для внесения изменений в регистрационные записи и для получения счетов на имя нового нанимателя.

Удивительно, но факт! После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

К ходатайству о заключении договора прилагают:



Читайте также:

  • Как оформить ипотеку на квартиру в другом городе
  • Партнеры ипотека втб 24