Главная | Получил квартиру в наследство но не оформил право собственности

Получил квартиру в наследство но не оформил право собственности


Заключение Что будет при отсутствии оформления полученной по наследству недвижимости Регулирование любых вопросов, связанных с наследованием, осуществляется Гражданским кодексом Российской Федерации далее — Кодекс, ГК РФ.

Для приобретения оставленного родственником завещателем имущества нужно совершить установленные кодексом действия. Наследники должны заявить о себе, обратившись к нотариусу в установленный кодексом шестимесячный период. По его истечении нотариус выдает бумаги, официально подтверждающие их права. Если речь идет о простых вещах, например, телевизоре, то больше наследникам ничего делать не нужно.

А вот при передаче недвижимых объектов понадобится провести их государственную регистрацию. Для этого надо обратиться в соответствующее подразделение Росреестра с заявлением, необходимыми бумагами и документом об оплате госпошлины. Однако далеко не все наследники сразу занимаются оформлением полученной недвижимости.

Как подтвердить свои права?

При этом данное положение применимо вне зависимости от времени государственной регистрации. Из положений указанной статьи следует, что даже при отсутствии подтверждения прохождения госрегистрации наследник будет являться владельцем недвижимого объекта.

Удивительно, но факт! Так, например, при живых родителях внучка не является наследником по закону и не может наследовать вообще кроме, конечно, наследования по завещанию.

Но это не значит, что оформлять свои права совсем не нужно. Возможность распоряжения неоформленной в Росрестре недвижимостью ограничена. Пользование квартирой без права собственности Самое большое количество споров и вопросов вызывают оставленные в наследство квартиры. Получив такое имущество, наследник обычно планирует использовать его по назначению.

Общее положение

Если у него имеется свидетельство на квартиру от нотариуса, то жить он в ней может. Другое дело, что для решения иных вопросов, например, продажи жилья или совершения с ним других сделок, требуется оформление собственности.

Удивительно, но факт! Для наглядности можно рассмотреть следующий пример.

Затягивание процесса госрегистрации может привести к проблемам в дальнейшем. Нередко между родственниками начинаются конфликты по поводу жилья. Если в оставшейся после наследодателя квартире проживают другие родственники, то они могут заявить о фактическом принятии этого наследства.

В такой ситуации возникнет спор, который придется разрешать в суде. Возможна ли продажа такой квартиры Статья ГК РФ говорит лишь о признании наследника владельцем переданной от наследодателя квартиры иного имущества. Но она не отменяет действия других положений кодекса, посвященных собственности и правам на нее. Это значит, что он может им владеть, использовать его, а также распоряжаться им.

Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?

Именно распоряжение дает возможность продавать свою квартиру или что-то другое , дарить , совершать с ней иные сделки. Получаемое от нотариуса свидетельство подтверждает, что имущество унаследовано данным лицом. А государственная регистрация, согласно нормам законодательства, является единственным юридически значимым доказательством наличия прав на недвижимость.

Удивительно, но факт! Что говорят эксперты По мнению экспертов, позиция ВС по указанным делам уже известна, однако Верховному суду, возможно, стоило бы подробнее остановиться на обстоятельствах, которые говорят о намерении наследодателя оформить имущество в собственность.

К числу недвижимых относятся объекты, которые неразрывно связаны с землей и не могут транспортироваться. В частности, можно выделить следующие: Из этого следует, что законным способом провести продажу жилья без прохождения данной процедуры не получится.

Удивительно, но факт! Для того чтобы оформить его гражданину следует с паспортом и документами на квартиру по желанию обратиться в нотариальную контору по месту жительства.

Риелторы и обычные покупатели не захотят осложнять себе жизнь и связываться с таким жильем. Без прохождения процедуры госрегистрации любой недвижимости наследник не может быть ее полноправным собственником.

Юридический статус унаследованной недвижимости

А это подразумевает невозможность в полной мере распоряжаться ей, например, продать. Завещание квартиры без оформления прав собственности Как уже было сказано, при наличии бумаг от нотариуса человек признается владельцем доставшейся от наследодателя квартиры. Это позволяет ему проживать в ней, но с совершением различных сделок без дальнейшей госрегистрации возникнут проблемы.

Необходимо понять, допускается ли составление завещаний в такой ситуации.

Удивительно, но факт! Он владел ею в течение всей своей жизни.

По сути, в этом документе человек распоряжается судьбой своего имущества на время, когда его уже не станет. Оформлением воли завещателей занимаются нотариусы.

Для совершения этого нотариального действия не требуется предоставления бумаг, подтверждающих права на имущество.

Удивительно, но факт! Например, проживая в квартире, мы считаем ее своей собственностью.

Но это не означает, что наследники смогут претендовать на все указанное завещателем имущество. Фактически наследники смогут получить только то, на что у наследодателя оформлена собственность.

Что будет после официального оформления прав на квартиру Законодательством предусматривается обязательное прохождение процедуры госрегистрации для недвижимых объектов.

Если же человек вступил в оставленное ему наследство, но не оформил на него право собственности, возможности распоряжаться им не будет. Во избежание проблем с совершением сделок и иных действий с полученной наследниками недвижимостью следует посетить Росреестр. Лишь после официального внесения сведений о квартире и ее новом владельце в реестр он сможет свободно им пользоваться, а также распоряжаться любым способом.

Нашли ошибку?

Заключение Законной возможностью распоряжения квартирой или другой недвижимостью обладают только ее собственники.

Если какой-либо недвижимый объект достался по наследству, то, помимо оформления своих прав у нотариуса, требуется и его государственная регистрация. В ином случае законно распорядиться своей квартирой или иной недвижимостью будет нельзя.



Читайте также:

  • Как называется третий закон наследования
  • Можно ли ипотеку без взноса
  • Наказание за мелкое хулиганство в россии и
  • Какие отношения могут регулироваться брачным договором