Главная | Основание лишения права собственности на земельный участок

Основание лишения права собственности на земельный участок


Статьи бухгалтеру Статья Основания прекращения права собственности на земельный участок.

Удивительно, но факт! Расчет произвести следует заблаговременно для определения приблизительного размера выкупной стоимости надела.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Комментарий к статье 44 Гражданским законодательством установлены основания прекращения права собственности, применимые к любому виду имущества ст.

Комментируемая статья в целом соответствует нормам Гражданского кодекса, с учетом особенностей земельных участков как имущества.

Удивительно, но факт! По окончании процедуры новый владелец регистрирует переход собственнических прав в Росреестре на свое имя.

В частности, в ней не упоминается о прекращении права собственности в случае гибели или уничтожения земельного участка, поскольку сама по себе такая ситуация невозможна: Следует заметить, что в указанной статье Гражданского кодекса названа возможность установления законодательством иных случаев утраты права собственности на имущество.

Земельный кодекс такой возможности не предусматривает - таким образом, установленный им перечень оснований прекращения права собственности на земельные участки является исчерпывающим. В соответствии со ст.

Новый вопрос вологодским экспертам

Условия и порядок отказа собственника от права на земельный участок регулируются ст. Основания принудительного лишения собственника земельного участка регламентированы гражданским законодательством.

Удивительно, но факт! Параллельно правление, в т.

Кроме случаев, зафиксированных в ст. Среди таких случаев в указанной статье названы выкуп у собственника земельных участков для государственных или муниципальных нужд, основания и порядок которого регламентированы ст.

Иными основаниями лишения собственника прав на земельный участок в соответствии с гражданским законодательством могут быть: По российскому законодательству гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание ст.

Удивительно, но факт! Часто это бремя становится непосильным.

Право собственности на имущество в том числе земельный участок , на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество; - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. В отношении земельного участка это может быть, например, случай, когда участок из земель сельскохозяйственного назначения поступил в силу наследования по завещанию в собственность юридического лица или гражданина, который не ведет сельскохозяйственное производство и не входит в перечень субъектов, которому такой участок мог бы быть предоставлен.

Если участок в установленный срок собственником не отчужден, он подлежит по решению суда принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом; при этом вычитаются затраты на отчуждение имущества; - отчуждение имущества, в том числе земельного участка, в случаях: Земельный участок может быть также изъят у собственника без выплаты его стоимости при ненадлежащем использовании этого участка в случаях: Данная норма содержится в ст.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, и время, в течение которого участок не может быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Нет утвержденного плана – нет изъятия!

Земельный кодекс подробно регламентирует порядок изъятия в двух последних случаях земельных участков у владельцев, пользователей и арендаторов ст.

А статья ГК РФ, посвященная порядку изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования у собственника, отсылает к земельному законодательству в части определения органов, уполномоченных принимать решения о таком изъятии, а также установления порядка обязательного заблаговременного предупреждения собственника о допущенных нарушениях.

Удивительно, но факт! Предполагалось, что у недобросовестных собственников будет изыматься земля в пользу государства.

Поскольку специальных норм в отношении процедуры лишения права собственности на земельный участок при нарушениях земельного законодательства пока не установлено, следует ориентироваться на нормы ст.

В частности, к лишению права собственности вполне применимы нормы об исключительно судебном порядке принятия решения об изъятии земельного участка, об обязательности предварительного административного воздействия на нарушителя, о форме предупреждения о нарушении, выносимого органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля, с установлением срока для устранения нарушения.

Причины принудительного изъятия земельных участков

Наконец, прекращение прав собственности на землю может произойти в результате приватизации и национализации. При приватизации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению самого собственника, то есть государства, муниципальных образований, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством.

Удивительно, но факт! Принятие решения о принудительном лишении права собственности на земельный участок возложено на судебные инстанции.

Так, в ходе земельной реформы были приватизированы земли, занимаемые сельскохозяйственными предприятиями, - они переданы в собственность коллективов этих предприятий бесплатно. В настоящее время земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность бесплатно, например крестьянским хозяйствам, или проданы гражданам и юридическим лицам.

Удивительно, но факт! Основной закон страны также разрешает распоряжаться землей не единолично, а в паре с другими лицами, не теряя при этом права собственности.

Однако в силу ст. При национализации, наоборот, происходит обращение в государственную собственность земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.

Рекомендуем к прочтению! претензия за незаконное увольнение

Это возможно только на основании специального закона. При этом должно производиться возмещение стоимости земельных участков и других убытков в порядке ст.



Читайте также:

  • Образец заключения заявления для договора аренды на землю
  • Как можно уволить сотрудника по сокращению штата
  • Самые частые нарушение пдд
  • Какой порядок по сокращению штатов