Главная | Образец договора по переуступке прав аренды земельного участка

Образец договора по переуступке прав аренды земельного участка


При самостоятельном составлении текста документа целесообразно удостоверить подписи нотариально.

Удивительно, но факт! Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными соглашениями к Договору, являются его неотъемлемой и составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

Это же допустимо и в остальных случаях. Нотариальное удостоверение не всегда является обязательным, но придаёт имущественной сделке дополнительную правоспособность. Обязательно нотариальное удостоверение лишь тогда, когда предшествующий договор удостоверялся нотариусом или заключался в нотариате по типовому образцу.

После составления и подписания документа сторонами, он подлежит обязательной регистрации в кадастровой палате Росреестре , согласно нормам статьи ГК РФ и Федеральных законов: Регистрация происходит непосредственно после завершения оформления сделки.

Навигация по записям

Её принципиальная необходимость в том, что здесь происходит официальное закрепление полномочий за правопреемником. Согласно положениям договора, за цессионарием закрепляется право аренды земли, о чём в учётной записи Государственного кадастра недвижимости ГКН будут внесены соответствующие сведения.

Удивительно, но факт! В случае возникновения форс-мажора срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

Полномочия аренды вступают в юридическую силу в день завершения процедуры регистрации. Существенные условия договора цессии обязательно должны отражать положения предшествующего договора и передавать полномочия только в том объёме, в котором они были приняты предшествующими контрагентами.

Разница между договором и соглашением об уступке

Здесь недопустимо вносить коррективы по уплате аренды , срокам и иным условиям, установленным арендатором. Цессия требует подробного и полного переноса всех пунктов и положений, которые действуют на момент её оформления. О процедуре регистрации права аренды земельного участка и размере госпошлины читайте в нашей статье! Составление документа для физических лиц В начале, до официального оформления переуступки , требуется оповестить о планировании данной процедуры арендатора.

Удивительно, но факт! В случае предоставления Стороной 1 заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка, об ограничениях его использования или иной информации, которая могла оказать влияние на решение Стороны 2 заключить настоящий Договор, но не была предоставлена Стороной 1, требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных убытков.

Его уведомление должно быть официальным, с подтверждающими документами. Если в договоре переуступки права аренды земельного участка между физ. Если цессионарий просит изменить некоторые условия аренды, потребуется составить дополнительное соглашение между арендатором и арендодателем, что позволяет изменить соответствующий пункт при переуступке.

Образец договора переуступки права аренды земельного участка 2018 скачать бесплатно бланк

После проведения данных действий, цедент представляет цессионарию пакет документации, отражающий правоспособность земельного участка и допускающий переход полномочий. Проверив документацию, стороны приступают к оформлению договора переуступки. Они составляют новый текст, с обязательной опорой на факт наличия основного договора. Его характеристики и реквизиты даются во вводной части. Если ранее проводилась переуступка, то здесь же даётся перечень всех процедур, со ссылкой на документы.

Удивительно, но факт! В него входят соблюдение сроков по составлению акта и передаче денежных средств в установленном объёме.

Далее формулируются пункты, в которые переносятся сведения из предшествующего документа или из дополнительных соглашений, которые к нему прилагаются. К таковым относятся нижеследующие: Предмет договора отношения аренды , где указываются сведения о сторонах: Даются кадастровые и технические характеристики участка.

Суть процедуры

Вносятся реквизиты и условия предшествующего документа, на основании которого определяется правоспособность цедента передачей арендных прав. Формулируются условия перехода права, в том числе: Также — безвозмездный характер перехода аренды или соразмерная оплата со стороны цессионария.

Удивительно, но факт! Если ранее проводилась переуступка, то здесь же даётся перечень всех процедур, со ссылкой на документы.

При внесении оплаты указывается её сумма. Права и обязанности контрагентов при передаче полномочий. Этот пункт составляется по усмотрению сторон.

Удивительно, но факт! В случае возникновения форс-мажора срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

В него входят соблюдение сроков по составлению акта и передаче денежных средств в установленном объёме. Ответственность за неисполнение принятых положений, в том числе — установление объёма штрафных санкций за просрочку уплаты или составление передаточного акта. Сроки аренды переносятся из предшествующих положений текущей аренды.

Они не допускают изменения, их пролонгация перейдёт в ответственность правопреемника аренды.

Сумма, уплачиваемая арендатору, условия расчёта, которые также сохраняются и переносятся в неизменном виде. Возможность расторжения договора по соглашению или в суде. Исходя из сопутствующих обстоятельств, допустимо принимать и вносить такие положения, в которых возникает юридическая потребность, но не допускающих нарушения норм законодательства.

С этим документом часто просматривают:

Главное условие — последующее исполнение принятых положений, иначе согласно нормам статьи ГК РФ , допускается расторжение принятых договорённостей. По завершении основного текста могут даваться особые примечания. Далее стороны ставят свои подписи, вносят паспортные данные и сведения для обратной связи. Если документ составлялся юристом или иным уполномоченным лицом, все три экземпляра удостоверяются его подписью, печатью и вписываются реквизиты юридического лица или ИП.

Типовой договор составляется нотариусом на специальном бланке по заявлению сторон и без их участия.



Читайте также:

  • Судебная практика о взыскание аренды за землю