Главная | Можно ли сделать доверенность на продажу квартиры

Можно ли сделать доверенность на продажу квартиры


Доверенность на продажу квартиры: виды и их особенности

Скачать образец доверенности на продажу квартиры без права получения денег На покупку жилья В том случае, если поверенный выступает уже со стороны покупателя, всё проще и меньше рисков. В этом случае право собственности переходит на реального покупателя, а представитель лишь подписывает документы от его имени. Однако и здесь могут быть варианты доверенности: В этом случае покупатель должен дополнительно ещё и предоставить своему представителю право распоряжаться денежными средствами, предназначенными для уплаты цены договора.

Документ выдаётся лишь на часть действий, связанных с покупкой квартиры. Тогда поверенный лишь подписывает договор, подаёт документы на регистрацию — но платёж осуществляет уже непосредственно сам покупатель, и поверенный ответственности за возможное нарушение условий договора с его стороны нести не может.

Скачать образец генеральной доверенности на покупку квартиры Как правильно оформить? Итак, разберемся, как оформить документ на сделку покупки-продажи квартиры, стоит отметить, что алгоритм действий одинаков для генеральной и других типов доверенностей. Чтобы составить доверенность на совершение купли-продажи квартиры , доверитель должен обратиться к нотариусу. Однако есть случаи, когда вместо нотариуса может выступать другое лицо ст.

Когда она недействительна?

Доверенности от военнослужащих может заверять командир части. Доверенности от лиц, находящихся на лечении в медицинском стационаре, в доме престарелых или ином подобном заведении — руководитель медицинской или социальной организации, в которой находится доверитель. Для лиц, находящихся в колонии, тюрьме или другом месте лишения свободы, доверенность вправе заверить начальник этого места.

Удивительно, но факт! В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

В том случае, если в населённом пункте нет нотариуса, доверенность может заверить глава местного самоуправления, позднее передав сведения о составленном документе в нотариальную палату. Во всех случаях необходимо, чтобы не имелось физической возможности обратиться к нотариусу.

Удивительно, но факт! Если объект отчуждения значится в долевой собственности несколько собственников , то при подписании заверении сделки с ним, закон требует предоставление официального согласия всех участников сделки заверяется нотариусом.

Не стоит забывать, что даже если нет возможности посетить нотариальную контору — нотариусы, согласно нормам Основ законодательства о нотариате, вправе работать на выезде — с увеличением госпошлины за совершение действий в полтора раза. Какие документы нужны для оформления? От продавца Формально для того, чтобы составить доверенность, требуется только паспорт доверителя.

Удивительно, но факт! Лучше всего составлять разовое разрешение, а не генеральное.

Все остальные данные в документ могут быть внесены со слов лица, выдающего доверенность. Однако рекомендуется иметь при себе, обращаясь к нотариусу, следующую документацию: Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве продавца на наследство и т. Эти документы не обязательны, но могут пригодиться.

Рекомендуется также иметь ксерокопию паспорта доверенного лица.

Это не обязательно, бывает достаточно и одних паспортных данных без копии самого документа, однако с ксерокопией меньше риска, что доверенность будет составлена с ошибкой.

От покупателя В том случае, если доверенность оформляется на покупку жилья, достаточно только паспорта доверителя и паспортных данных или ксерокопии паспорта доверенного лица. Никакие иные документы не потребуются — если, конечно, поверенного не наделяют какими-то особыми полномочиями например, правом снимать деньги с банковского счёта покупателя для оплаты цены за квартиру.

Срок действия и расходы на нотариуса До недавнего времени законодательство предусматривало максимальный срок, на который может быть выдана доверенность. Однако с года в ст. Статья ГК РФ.

Некоторые особенности составления доверенности

Срок доверенности Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Остались лишь следующие правила: Если в самой доверенности не указано, на какое время она выдана, то действует она ровно год. Если доверенность выдаётся для совершения сделок за границей, действует бессрочно — вплоть до её отмены доверителем. Если в самой доверенности не проставлена дата, когда она выдана — то этот документ не имеет юридической силы.

Удивительно, но факт! Как продать недвижимость, если продавец человек занятой и продажей придется заняться впервые?

Теперь о том, сколько стоят в данном случае услуги нотариуса. Цена складывается из двух частей: Госпошлина за совершение нотариальных действий. Её размер устанавливается ст. Плата за оказание услуг правового в частности, консультирование и разъяснение смысла совершаемых действий и технического то есть набор текста доверенности и изготовление её заверенного экземпляра характера.

Удивительно, но факт! Остаётся всего лишь продать квартиру.

Поэтому цены в разных регионах могут отличаться, к тому же меняясь со временем. Как правило, в пределах одного населённого пункта цены на правовые и технические услуги мало различаются.

Удивительно, но факт! Происходит передача денег целиком или первого взноса, если стороны договорились о рассрочке платежа.

А вот в разных городах цены могут значительно различаться. Жилая недвижимость — это очень ценное имущество. Мошенники готовы на многое, чтобы завладеть ей — или деньгами, передаваемыми при её продаже.

И одним из способов совершения преступлений является подделка нотариальных доверенностей. До недавнего времени проверить доверенность можно было лишь следующими способами: Убедиться, что она выполнена на специальном бланке. Удостовериться, что заверивший её нотариус реально существует.

Формат документа

Это самый лёгкий пункт: В любом справочнике или онлайн-базе данных есть их адреса и телефоны. Обратиться к нотариусу вместе с лицом, которое выдало доверенность. Теперь достаточно на официальном сайте ввести реквизиты доверенности — и будет предоставлена краткая информация о том, существует ли такая доверенность в природе.

Там же содержатся и данные о выданных, но уже отозванных доверенностях. Ввести там данные о доверенности. Получить информацию о статусе документа. Особенности заключения договора В том случае, если договор купли-продажи жилья заключается при помощи действующих по доверенности посредников, порядок заключения и исполнения такого документа выглядит следующим образом: Доверитель выдаёт поверенному документ, подтверждающий его полномочия.

Составляется и подписывается договор купли-продажи.

Где оформить доверенность на продажу квартиры

При необходимости может быть сначала составлен и подписан предварительный договор соглашение о намерениях или соглашение о задатке. Происходит передача денег целиком или первого взноса, если стороны договорились о рассрочке платежа. Особого различия между тем, составляется и подписывается договор напрямую с продавцом или покупателем, или представителем соответствующей стороны, нет — порядок действий всегда будет один и тот же.

Удивительно, но факт! Обратите внимание Доверенность на продажу квартиры может быть и фальшивой!

Однако при сделке контрагенту следует убедиться: Что её срок действия не истёк. Что она даёт право поверенному совершать именно те действия, которые от него требуются по договору.



Читайте также:

  • Способы краж из квартир
  • Мировое соглашение о разделе имущества наследники