Главная | Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире


Муниципальная квартира — это жилая недвижимость, владельцем которой может выступать государство или определённое формирование муниципального характера город, посёлок и прочее. Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем. Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все.

Варианты решения проблемы

Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан. К ним относятся следующие слои населения: Преимущества и недостатки государственных квартир Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира — это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.

Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.

Рекомендуем к прочтению! аренда земли под гаражом льготы

В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются. И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

Но не все так плохо с государственным жильем. Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные: Прежде всего, все жители являются льготниками в отношении оплаты услуг ЖКХ. Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.

На муниципальную квартиру отсутствует налог. Также жители государственных квартир имеют право на улучшение жилищных условий за государственный счёт, в плоть до того, что им могут выделить новое жилье.

Удивительно, но факт! Дополнительные экземпляры формируются для предоставления в руки сотрудников управляющей компании и снабжающей организации, если с таким учреждением был ранее заключен отдельный договор.

Все капитальные отделочные работы проводятся исключительно за счет муниципалитета или из казенных фондов. И последнее, проживающие в квартирах такого типа, защищены от мошенничества в сфере недвижимости. Особенности оценки доли в квартире Права и обязанности жителей муниципального жилья Если права жителей муниципальной недвижимости несколько ограничены, в сравнении с собственниками приватизированных квартир, то обязанности практически те же.

Обитатели государственного жилья обязаны вовремя оплачивать счета за услуги ЖКХ свет, газ, отопление, уборка придомовой территории и прочее.

Удивительно, но факт! В жизни нередко бывают ситуации, когда один из жильцов самостоятельно определяет свою долю в коммунальных платежах и платит за неё, полагая, что больше он ничего не должен.

Также они должны содержать жилое помещение и все линии коммуникаций в нормальном состоянии. Запрещено использовать жилище не по целевому назначению. Другими словами, жильцы обязаны эксплуатировать муниципальную квартиру только как жилое помещение. Что такое лицевой счет на квартиру?

Что это такое

Лицевой счет на квартиру оформляется на все типы и формы жилых помещений. Другими словами, финансово-лицевой счет должен быть зарегистрирован за каждым приватизированным и государственным жилым помещением. Финансово-лицевой счет включает в себя данные о квартире, зарегистрированных проживающих и сведенья о проведении всех финансовых расчетов по услугам ЖКХ. Это очень важный момент, особенно тогда, когда требуется информация о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг, или их отсутствии.

Также иногда требуются выписки о зарегистрированных жителях. Все вышеперечисленные операции совершаются чаще всего при оформлении договора купли-продажи квартиры, приватизации или подобных тому сделок.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

ФЛС открывается исключительно на жилую площадь, а не на собственника или арендатора этого помещения. В некоторых ситуациях возможна процедура разделения лицевого счета приватизированной квартиры. Все позиции этого действия регламентированы законодательством Российской Федерации. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Процедура разделения финансово-лицевого счета в муниципальной квартире очень сложная.

Жилищный кодекс РФ не дает однозначных указаний по этому вопросу. Отсутствие любых законодательных проектов не запрещает, но и не разрешает разделение лицевого счета.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что разделение лицевых счетов не допускается в следующих случаях:

В юридическом аспекте разделение счета — это оформление нового договора найма. Но, ссылаясь на отсутствие регулирующих законов, собственники муниципального жилья и соответствующие инстанции ЖКХ вправе отклонить прошение жильцов. В сложившейся ситуации возможен вариант разделения долей по оплате всех услуг. Другими словами, между зарегистрированными жителями пропорционально разделяется обязанность в расчете по платежным квитанциям.

Навигация по записям

Но и там заявление жителей муниципальной квартиры могут отклонить. В таком случаи надо обратится из соответствующим иском в суд. Причины разделения счета Инициатором разделения финансово-лицевого счета может любой житель муниципальной квартиры.

Единственным условием будет наличие регистрации в данном помещении. Причины, по которым возникает необходимость принятия таких мер, это нежелание оплачивать счета тех, кто уклоняется от таких обязанностей. Или возможны еще такие ситуации: Преимущества и недостатки завещания на дом Как разделить лицевой счет на квартиру, если есть два собственника?

Самым ярким примером разделения личного счета между двумя собственниками является бывшая супружеская пара, которая после развода продолжает проживать по одному адресу.

Удивительно, но факт! Сохраните статью в 2 клика:

В процессе бракоразводного дела паре, которая имеет общее имущество, чаще всего выделяется пропорциональная доля этого имущества. Исходя из этого, и оплату коммунальных услуг они должны производить соразмерно своим частям и потребностям.

Гражданам, бывшим членам одной семьи, будет проще разделить лицевой счет. Для этого будет достаточно обратиться в ЖЭК с заявлением и соответствующим пакетом документов копии удостоверяющих личность документов и правоустанавливающие акты на жилую площадь.

На заявлении должно присутствовать согласие и второго супруга.

Правовая база

Или он подает аналогичное прошение в ЖЭК самостоятельно. В соответствии с долей в квартире, и сумма платежей будет равносильной: Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета Так как законодательство не урегулировало вопрос о разделении финансового личного счета в муниципальной квартире, то в какой-то степени это все же возможно.

Никто не отменял заключение добровольного договора.

Удивительно, но факт! Судья также выделит долю в оплате и управляющая компания должна формировать две квитанции на одну квартиру.

В нем стороны должны оговорить все вопросы, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Желательно, но не обязательно, заверить такой договор у нотариуса. Но если оформление подобного соглашения невозможно в силу некоторых обстоятельств, логично будет обратиться в ЕИРЦ.

Что решает суд?

Для этого надо составить заявление о выделении доли по оплате услуг ЖКХ. Оно должно быть подписано всеми зарегистрированными жителями квартиры. Однако, существует некий процент случаев, когда в подобных обращениях отказывали. При этом на имя заявителя должны отправить соответствующий письменный документ с причиной такого решения.

После получения отказа от ЕИРЦ последним вариантом остается решение вопроса в судебном порядке. Главный квартиросъемщик или любой совершеннолетний житель должен обратится в судебную инстанцию с иском о разделении лицевого счета.

Основным требованием искового заявления будет прошение о выделении доли каждого проживающего в муниципальной квартире.

Удивительно, но факт! Во-первых, так как муниципальная квартира — это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.

Иск подается в районный суд по месту расположения спорных квадратных метров. Исковое заявление о разделении лицевого счета: Подается иск обязательно в письменной форме. Не допускается наличие ошибок, исправлений и аббревиатур.

Текст заявления должен быть исчерпывающим, но без лишних эмоций.



Читайте также:

  • Процедуры банкротства предусмотренные федеральным законом
  • Уведомление налоговой об открытии представительства
  • Нарушение пдд коап как обжаловать