Главная | Можно ли отсудить дарственную на дом

Можно ли отсудить дарственную на дом


Звонок по России 8 доб.

Дарственная на дом: можно ли оспорить?

Дарение недвижимости происходит сегодня нередко. Передают в дар квартиры, гаражи, частные дома и другие постройки. При оформлении в дар жилого дома не всегда желание дарителя воспринимается с восторгом остальными родственниками, поэтому возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную на дом, составленную на определенное лицо.

Узнать об этом вы сможете из этой статьи. Суть и особенности договора дарения дома Сначала разберемся, что такое договор дарения и чем он отличается от других сделок по отчуждению недвижимости другому собственнику.

Дарственная договор дарения — это юридический документ, смыслом которого является безвозмездная передача собственности одного лица другому лицу. Собственником подарка новый хозяин становиться лишь после регистрации недвижимости в органе Росреестра.

Удивительно, но факт! Заключается такой договор письменно.

Даритель за переданный бесплатно дом не должен взамен выставлять никаких требований. Условием юридического признания сделки является дееспособность дарителя, то есть он должен отдавать отчет своим действиям. Такую сделку не может совершать несовершеннолетний гражданин.

При необходимости составления дарственной от имени несовершеннолетнего его обязаны представлять официальные опекуны или родители.

Удивительно, но факт! Не желая оставлять ей квартиру в наследство, С.

На проведение сделки они обязаны получить письменное разрешение государственных органов по опеке. При составлении дарственной на дом следует учитывать, что эта сделка предусматривает дарение вместе с домом и земельного участка, примыкающего к нему. Поэтому дарственная в этом случае предполагает один договор, включающий оба объекта. Как и всякий договор дарения, бесплатное отчуждение дома может оформляться в виде письменной сделки самостоятельно или у нотариуса.

Удивительно, но факт! Дарственная является безусловной сделкой.

Нотариальное оформление дороже , но оно избавит от многих проблем, ведущих к аннулированию дарения. Когда может оспаривать дарственную сам даритель? Желание отменить свое волеизъявление при жизни появляется чаще всего у самого дарителя.

Удивительно, но факт! Дарственная на квартиру договор дарения выдана лицом, которого суд ограничил в дееспособности.

Это связано с причинами, которые заставляют его пожалеть о своем подарке или сделают его бессмысленным. Аннулировать дарственную по этой причине можно, если такое условие прописано в самом договоре.

Основания для отмены дарственной родственниками дарителя Проявить инициативу по отмене дарственной после смерти дарителя, имеют право его законные наследники, так как они заинтересованы в получении его наследства.

Удивительно, но факт! При жизни прежнего собственника — только он сам, то есть даритель.

Нередко они узнают о сделке только после кончины своего родственника. Разумеется, попытаться отменить совершенную им сделку можно, если выявлены явные нарушения законодательства.

Удивительно, но факт! Оспорить могут стороны и родители.

Право распоряжаться даритель имел только той частью дома, которая ему принадлежала; не соблюдены права детей, не достигших совершеннолетия или нетрудоспособных иждивенцев дарителя. Для этих причин не обязательно инициировать отмену сделки только после того, как владелец дома, подаривший его, скончался. Они могут быть использованы для ее аннулирования на любой стадии заключения договора при жизни дарителя.

После кончины дарителя его близкие родственники могут инициировать отмену договора по следующим причинам: Оспаривание дарственной через суд Обращаться в суд, чтобы аннулировать дарственную, придется в случае, если не удалось решить проблему мирным путем и договориться с получателем дома о его возврате.

Когда может оспаривать дарственную сам даритель?

Такое происходит редко, так как никто добровольно мало кто захочет расставаться с бесплатно доставшимся имуществом. Для судебного рассмотрения нужно: Инициатива обращения с иском должна исходить от заинтересованного лица. Им может быть любая сторона, а также представители опеки и попечительства в случае наличия нарушений прав их подопечных или прокуратура, при выявлении незаконности сделки.

Сокрытие под дарственной другой сделки является частой причиной для ее аннулирования. Суд может посчитать существенными основаниями для отмены дарственной все перечисленные выше причины, если будет достаточно доказательств, подтверждающих их достоверность. Некоторые из них доказать очень трудно. Например, доказать суду ограниченную способность дарителя разумно действовать в связи с болезнью или воздействием на психику при составлении договора, сложно. Для доказательства этого может потребоваться привлечение свидетелей, предъявление видеозаписей и другие подтверждающие событие факты.

Срок для возможности оспорить дарственную Для аннулирования дарственной сделки законом определен трехлетний срок.

Как оспорить дарственную на дом?

Его отсчет ведется с момента государственной регистрации дома на одаряемого гражданина. Продлить этот срок можно при условии доказательства родственником дарителя, что он узнал об основаниях для аннулирования сделки после трехлетнего периода.

Третьим лицам, не являющимися сторонами сделки, разрешается обратиться с иском не позднее одного года с момента, когда они узнали о соответствующих причинах незаконности дарения. Если после совершения сделки прошло 10 лет, то обращаться в суд бесполезно, так как время будет уже упущено. Заключение Многих людей интересует вопрос, как подарить собственный дом.

Сообщить об опечатке

Переоформить его на другого собственника с помощью договора дарения никаких сложностей не представляет. Если он составлен с соблюдением всех установленных законом требований и содержит подробное описание самого объекта и всех обстоятельств его передачи новому собственнику, а сам даритель осознает свои действия и их последствия, то необходимость оспаривания такой сделки отпадает.

Поэтому, перед подписанием дарственной на дом нужно хорошо продумать все юридические тонкости, которые могут повлиять на дальнейшую судьбу, как самого дарителя, так и подаренного им дома.



Читайте также:

  • Возврат денег с процентов ипотеки
  • Что мне должен работодатель за производственную травму