Главная | Какие банки выдают ипотеку на нежилое помещение

Какие банки выдают ипотеку на нежилое помещение


Возраст не менее 21 года и не более 65 лет. Своевременная выплата налогов государству.

Кредит на покупку нежилого помещения

Качественное ведение бухгалтерского учета. Обратите внимание, что принимаются в расчет только официально зафиксированные суммы, которые проходят по счетам предпринимателя.

Ежемесячный доход должен покрывать все насущные потребности владельца и позволять оплачивать взносы за взятый кредит. К объекту недвижимости Коммерческий объект, который будет приобретаться по ипотеке, также должен соответствовать обязательным критериям: Его площадь должна составлять не менее кв. Иметь регистрацию на территории РФ.

Удивительно, но факт! Как оформить ипотечный кредит На самом деле оформление кредита начинается с подачи заявления в банк, то есть, потенциальный заемщик должен выбрать один или несколько банков, которые предоставляют услугу кредитования и заполнить анкету.

Есть все коммуникации — электроснабжение, водопровод, канализация. Если речь идет о приобретении отдельного здания, то обязательно оформляется и земельный участок, на котором оно находится.

Что говорит закон?

Собственники малого бизнеса могут брать в ипотеку жилую и коммерческую недвижимость. Главное, чтобы объект находился в собственности у продавца, и он имел документальную возможность его продать. Купить незавершенные помещения по долевому участию или здание в стадии строительства, не получится.

Владельцы обществ с ограниченной ответственностью или индивидуальные предприниматели могут покупать в кредит лишь коммерческие помещения. При этом они могут оформить заём как для готового, так и для строящегося объекта.

Ипотека бизнесу от Сбербанка

Однако, обязательно чтобы кредитуемый объект использовался в предпринимательской деятельности заемщика. Выбор банка Кредитные организации сотрудничают с заемщиками по коммерческой недвижимости на иных условиях.

Удивительно, но факт! Приобретение гаража в кредит Приобретение гаража в кредит актуально для физических лиц, и банки в данном случае выдают целевые кредиты на приобретение или строительство гаража.

В частности, до принятия окончательного решения банк выясняет, есть ли у кандидата средства для первоначального взноса. К тому же процентная ставка по кредиту будет довольно высокой, что отразится на величине ежемесячного взноса.

Удивительно, но факт! Высокая стоимость недвижимости делает риски финансового учреждения еще более значительными.

Если заемщика устраивают все выдвигаемые условия, а он сам и выбранный объект недвижимости подходит под критерии кредитования, банк принимает положительное решение.

Кредитор имеет право ограничить срок ипотечного займа, по собственному усмотрению исходя из соображений экономического характера и рентабельности бизнеса.

Удивительно, но факт! Корпоративная программа Крупному бизнесу выгоднее строить собственную коммерческую недвижимость, а не покупать на вторичном рынке.

Предельным сроком кредитования нежилого имущества считается 10 лет. Принятое положительное решение доводится до предпринимателя, чаще всего это делается по телефону или письмом на электронную почту.

Банковское учреждение предлагает кандидату прийти в указанное отделение и заключить письменный договор о дальнейшем сотрудничестве.

Выберите город

После заключения кредитного соглашения обязательства, взятые на себя сторонами, вступают в силу. Программы Сбербанка В году Сбербанк предлагает своим клиентам следующие ипотечные программы для покупки нежилой недвижимости: Рассмотрим каждую более подробно. Залогом может быть не только покупаемое помещение, но и имеющееся в наличии у бизнесмена. Первоначальный взнос варьируется в зависимости от того кем является заемщик: Если для обеспечения займа используется уже имеющаяся недвижимость, то можно обойтись и вовсе без внесения первоначальных сумм.

Удивительно, но факт! Через несколько дней банк готов будет дать ответ.

Срок кредитования от одного месяца до 10 лет. Для крупных городов размер займа может достигать и млн рублей. Заявки на получение ипотеки могут подавать бизнесмены, которые ведут свою деятельность не менее полугода, а если речь идет о сельскохозяйственных субъектах, то не меньше года.

При рассмотрении ИП важно, чтобы на момент погашения кредита собственнику не было больше 70 лет.

Отправить сообщение

Программа Экспресс-ипотека предлагает иные условия займа. В частности, получить его можно только на готовые объекты недвижимости. Сумма кредитования не должна превышать 7 миллионов рублей, а в отдельных городах 10 миллионов. При такой программе кредитования обеспечением по займу становится не только сам объект, но и поручители. Все приобретаемые помещения и здания должны страховаться в обязательном порядке. Перечень документов Подавая на рассмотрение заявку для получения ипотечного займа, кандидат обязан предоставить следующий перечень документов:



Читайте также:

  • Обращения и жалобы граждан по жилищным вопросам
  • Обжаловании и снятии дисциплинарного взыскания
  • Сколько грозит за взятку
  • Заявление алиментов на второго ребенка