Главная | Как делиться при разводе квартира приватизированная на мужа

Как делиться при разводе квартира приватизированная на мужа


На первый взгляд, да. Ведь ее собственниками, в отличие от неприватизированной, муниципальной или государственной квартиры, являются сами супруги. Но не все так просто. Ответ на этот вопрос следует искать в нескольких законодательных актах.

Удивительно, но факт! Не нашли ответа на свой вопрос?

Попробуем разобраться с теоретическими положениями закона и практикой их реализации. В случае развода между проживающими в ней супругами она не подлежит разделу. Все права на квартиру принадлежат только собственнику. Приватизация — это безвозмездная сделка, при которой государственная или муниципальная квартира передается в собственность частному лицу. Это значит, что человек, который живет в неприватизированной квартире по договору социального найма, может приватизировать эту квартиру — получить ее в собственность абсолютно бесплатно.

Воспользоваться правом приватизации имущества может каждый, но только один раз. Если в квартире проживает несколько членов семьи, можно… приватизировать квартиру на всех членов семьи — тогда каждый будет иметь долю в общей собственности; приватизировать квартиру на одного члена семьи, в пользу которого откажутся остальные члены семьи — тогда он будет единственным собственником квартиры.

Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Каждый из этих вариантов имеет свои правовые последствия, касающиеся, в том числе, раздела квартиры при разводе. Как поделить общую приватизированную квартиру Идеальный для раздела вариант — приватизированная квартира уже поделена между мужем и женой на доли в процессе приватизации если оба супруга были нанимателями квартиры и имели право на ее приватизацию. В этом случае каждый из них является собственником своей части, а значит, необходимость в разделе квартиры при разводе отпадает.

Другое дело, как каждый из супругов намерен распоряжаться своей частью… Но этот вопрос к теме не относится. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Если квартира была приватизирована супругами без выделения долей, она подлежит разделу на общих основаниях.

Необходимо определить доли каждого собственника и поделить квартиру пропорционально долям. Если кроме мужа и жены квартиру приватизировали другие члены семьи например, дети , претендовать на их доли супруги не вправе.

Если раздел общей приватизированной квартиры происходит в суде, размер долей супругов может быть изменен. Например, вместо раздела квартиры на две равные доли суд может увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого супруга.

Удивительно, но факт! Например, из лучших побуждений не стоит писать отказную, чтобы детям досталось больше.

Для этого необходимы веские основания: Личная приватизированная квартира Не подлежит разделу приватизированная квартира, собственником которой является только один из супругов.

Например, если квартира является его личным имуществом, приобретенным, полученным в дар или наследство до брака, второй супруг не вправе рассчитывать на раздел. Скорее всего, он просто прописан в квартире, а это не является основанием для деления квадратных метров жилплощади.

К сожалению, право пользования жилым помещением прекратится, как только он перестанет быть членом семьи собственника жилья. Даже если супруг приватизировал квартиру уже во время семейной жизни, но сам, без участия другого супруга, она является его собственностью.

Рекомендуем к прочтению! как снимают обремение ипотеки

Те члены семьи, которые отказались от приватизации, отказались и от своего права на жилье. Можно ли поделить личную приватизированную квартиру? Как уже говорилось выше, супруг, который был нанимателем квартиры, но не участвовал в приватизации, не может претендовать на раздел квартиры.

Может не надеяться на долю и тот, кто после заключения брака въехал в личную, приватизированную квартиру супруга. Однако в обоих случаях все-таки есть способы принять участие в разделе и получить долю квартиры. Или право проживания в квартире, что тоже неплохо. Особенно, если эта квартира — единственное жилье его семьи, пусть и бывшей семьи. Определить порядок раздела приватизированной квартиры, являющейся собственностью одного из супругов, можно в Брачном договоре до или во время брака или в Соглашении о разделе имущества во время брака или развода.

В документе нужно указать размер долей квартиры, на которые сможет претендовать каждый из супругов в случае развода. Желательно заверить документ у нотариуса, чтобы избежать недоразумений и споров по поводу раздела в дальнейшем. Преимущества заключения такого документа — мирное, добровольное и компромиссное деление квартиры. К этому долгому, трудоемкому и морально сложному варианту приходится прибегать тому, кто не имеет права на приватизированную квартиру своего супруга, но по определенным причинам хочет добиться ее раздела.

Нужно быть готовым к тому, что судебный может закончится неблагоприятно. Чего можно добиться, подав иск о разделе приватизированной квартиры? Это возможно в том случае, если удастся доказать, что за период совместного проживания в квартире были произведены существенные улучшения, для чего использовались общие деньги супругов или деньги супруга-истца.

Если квартира приватизирована одним из супругов

Квартира переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу между мужем и женой на общих основаниях. Если супруг не участвовал в приватизации квартиры, но был прописан в ней, он может проживать в квартире и дальше — сколько угодно. При этом он не становится собственником квартиры и не может распоряжаться ею.

Суд может обязать собственника квартиры приобрести для бывшего супруга другое жилье, если ему негде жить. Как правило, это касается тех случаев, когда муж-собственник квартиры несет алиментные обязательства перед женой и детьми; право временного проживания в квартире. Если квартира была приватизирована еще до заключения брака, определенный срок проживания — максимум, на что может рассчитывать бывший супруг.

И то, лишь в том случае, если он прописан в этой квартире, а другого жилья у него нет. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас! Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе Раздел приватизированной квартиры при разводе — одно из самых частных правоотношений между бывшими супругами.

Приватизация предусматривает переход права собственности на занимаемое гражданином муниципальное или государственное жилье от муниципального образования или государства к проживающему в квартире гражданину и членам его семьи. Собственниками в результате приватизации обычно становится те, кто вписан в орден на вселение или иной документ, давший право занять квартиру и проживать в ней. При разделе в случае развода имущества между бывшими или только собирающимися расторгнуть брак супругами приватизированная квартира входит в общую массу нажитого совместно имущества.

Но делится она по определенным правилам в связи с особым правовым статусом, обусловленным специфическим основанием приобретения собственности. Как разделить приватизированную квартиру? Раздел приватизированной квартиры возможен между теми, кто участвовал в приватизации и имеет право собственности на долю в квартире.

Навигация по записям

Требующий раздела собственник имеет право на соразмерную денежную компенсацию особенно, если его доля в общей собственности мала и право на получение квартиры в натуре при условии выплаты денежных компенсаций другим участникам приватизации признается, если доля собственника несоизмеримо велика по сравнению с долями сособственников. Как разделить приватизированную квартиру при разводе?

Если супруг участвовал в приватизации, то он получает долю в приватизированной квартире. Он вправе при разводе требовать выплаты ему компенсации в этом случае он обязан выписаться из квартиры либо требовать передать ему долю второго супруга при условии, что компенсирует его долю в денежном эквиваленте.

Удивительно, но факт! Совместно нажитым имуществом может быть:

Из правила могут быть исключения, в том числе добровольная договоренность супругов. Если супруг отказался от приватизации квартиры и дал нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, то он должен выехать из квартиры бывшего супруга, не получая при этом ни квартиры в натуре, ни компенсации, но выписать его принудительно невозможно, если он сам не согласится на это.

Удивительно, но факт! Без суда поделить квартиру на части, оформив при этом все соответствующие бумаги, тоже можно.

Если приватизация проводилась до регистрации брака, то прав на квартиру у второго супруга не возникает. Он может требовать выплаты ему соразмерной тратам денежной компенсации в том случае, если он существенно изменил квартиру, например, сделал перепланировку, произвел капитальный ремонт или оснастил квартиру встраиваемой техникой, иным словом, произвел неотделимые улучшения квартиры.

Суд полагает справедливым компенсировать затраты тому супругу, который хоть и является собственником квартиры, во время пользования ее производил ее улучшения.

Порядок раздела квартиры Если супруги заключили брачный договор с условиями раздела имущества в случае развода или добровольное и подписанное обоими соглашение о разделе имущества в период брака или после его расторжения, то раздел имущества производится по этим документам.

Если брачного договора нет, а соглашение не достигнуто, то вопрос решается судом. В суд подается иск, где указываются: Личные данные сторон процесса; Личные данные сособственников приватизированной квартиры; Личные данные детей от расторгнутого брака; Основания приобретения квартиры и реквизиты документов о праве собственности на нее; Основания требования о получении квартиры или денежной компенсации за нее истцом; Иные обстоятельств дела.

Копии всех паспортов и свидетельств о рождении при отсутствии паспорта указанных в иске сторон; Копии документов на квартиру; Копии документов, подтверждающих право на получение квартиры или компенсации за нее истцом; Заключение об оценке стоимости квартиры при наличии ; Документ об уплате пошлины. В своё время супруги получали жилье в частную собственность, рассчитывая, что эта квартира станет домом для большой семьи. Но не всегда происходит так, как планировалось. В какой-то момент брак фактически прекращает своё существование и происходит процесс развода.

Как в этих условиях определиться с судьбой недвижимости? Как происходит раздел такой приватизированной квартиры после развода? Кому будет принадлежать это жильё впоследствии?

Кому принадлежит квартира

Ответ зависит от ряда конкретных обстоятельств. Кому принадлежит квартира Прежде чем рассматривать, как поступить в этой ситуации, следует разобраться в том, что именно, кому и в каких ситуациях должно принадлежать. Сначала нужно отметить, что сама приватизация могла происходить различным образом.

Здесь возможны несколько различных вариантов. Квартира, приватизированная одним из супругов до брака. После этого приватизированное жилье также должно остаться у него.

При этом основанием для регистрации мужа или жены в этом жилье является брак. Однако после его прекращения такое основание теряет свою силу и он в обязательном порядке должен выписаться из этой квартиры. Приватизация была проведена обоими супругами уже после заключения брака. Здесь речь будет идти о совместном владении этой квартирой. При прекращении брака имущество необходимо будет разделить тем или иным способом между владельцами.

Виды имущества

Это случай немного похож на предыдущий. Только здесь подразумевается, что при проведении приватизации кто-то из супругов отказался от того, чтобы участвовать в ней. В этой ситуации квартира полностью остаётся у того из них, кто принимал участие в приватизации. Тот, кто отказался от участия, получает право постоянного проживания на данной жилплощади.

Удивительно, но факт! Личная приватизированная квартира Не подлежит разделу приватизированная квартира, собственником которой является только один из супругов.

Всё это влияет на то, как проводится раздел приватизированной квартиры. Что такое совместная собственность в браке В некоторых случаях данное имущество также и приватизированная в это время квартира , полученное в браке, является общей собственностью. Во многих случаях это является правилом.



Читайте также:

  • Методические рекомендации по сокращению штата
  • На мои паспортные данные купили сим карты и произвели мошенничество
  • Ходатайство об истребования документов из полиции
  • Когда день военных представительств мо рф