Главная | Ипотека в 2012 году пример

Ипотека в 2012 году пример


A A Форумы, посвященные ипотеке, пестрят настороженными вопросами: Скажем сразу - бежать в банк, зажав в руке документы и последние кровные в надежде вскочить в уходящий поезд, не стоит.

Удивительно, но факт! Многие граждане продают старое жилье, добавляют к этой сумме свои накопления и берут ипотечный кредит на более дорогое жилье.

Ипотечный кредит, как и любой другой серьезный финансовый шаг, суеты не терпит. Оказалось, что опасения насчет растущих ставок были верными.

Какие сложности могут возникнуть у заемщиков?

Но только лишь отчасти. Прошлый год эксперты признают однозначно удачным для рынка ипотечного кредитования. Как рассказывает ипотечный брокер Жанна Никитушкина, банки стали выдавать больше займов, а люди стали активнее за ними обращаться, в результате совместных усилий россиян и банкиров рынок вырос примерно на треть.

Многие из тех, кто раньше раздумывали и не решались взять кредит, в прошлом году все-таки осмелились. И это логично - их было удобно брать, ставки были неплохие, - говорит Никитушкина.

Удивительно, но факт! Но к концу проценты подросли, притом неплохо.

Но желание людей купить квартиру с каждым годом все сильнее и сильнее. Официальная статистика банков это только подтверждает.

Процентные ставки по кредитам 2012

В нашем портфеле на ипотеку, по предварительным подсчетам, приходится млрд рублей, - говорит старший вице-президент и заместитель директора ипотечного кредитования ВТБ24 Елена Тарасова.

Еще в октябре прошло года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК выдавало более скромные данные - глава Агентства Александр Семеняка говорил, что за два месяца до конца года на балансах банков было чуть больше 1 трлн ипотечных кредитов.

Но рынок вырос куда более впечатляюще, чем того ожидали. А что же со ставками?

Удивительно, но факт! Причем в первые месяцы погашения кредита сумма процентов составляет порядка 9 рублей и постепенно уменьшается с течением времени.

Но к концу проценты подросли, притом неплохо. Но если в начале года эта цифра казалась большой, то в конце года это был уже достаточно хороший процент, - говорит Жанна Никитушкина. В основном это были объекты средней стоимостью млн рублей, если мы говорим о Москве. Еще одна интересная тенденция, о которой говорит Овсянников, - люди стали выбирать банк по надежности: Брокер пожимает плечами - случится что-то с банком или нет, отдавать занятые деньги все равно придется, правопреемники найдутся.

' + window.Text['callme'] + '

А вот с процентами можно здорово прогадать. Другое дело, что в случае с крупными и известными кредитными организациями правила игры обычно прописывают сразу, а небольшие конторы могут вписать куда-то между строк комиссию, которую не сразу увидишь. Например, один из банков пару месяцев назад разместил заманчивое объявление: Потенциальные заемщики, понятное дело, заинтересовались, но по мере знакомства с выгодным предложением выяснилось, что на деле не все так просто: Даже если вы решили взять кредит всего на миллион, сумма уже получается внушительная.

Правда, внимательно читать кредитный договор нужно в любом случае - с каким бы банком вы ни решили сотрудничать. Кстати, по словам брокеров, сейчас комиссии стали вводить многие банки, и даже те, кто раньше от дополнительных выплат открещивался.

Удивительно, но факт! Сейчас отечественным банкам сложно привлекать зарубежные дешевые кредиты, так как многие западные банковские учреждения сами испытывают проблемы с так называемой ликвидностью сбалансированность активов и пассивов , и нуждаются в денежных средствах.

В общем и целом условия кредитования становятся менее интересными по сравнению с прошлым годом. Но все равно они еще приемлемые для российских заемщиков, - делает прогноз Жанна Никитушкина.

Как говорят сами банкиры, сейчас ставки по ипотеке выровнялись - все, кто считает нужным, проценты уже подняли, рассуждает Елена Тарасова.

Происходить это будет потому, что банковской системе по-прежнему не хватает недорогих кредитов на межбанковском рынке. Дальше роста процентов, впрочем, в АИЖК не ожидают.

Удивительно, но факт! Какие сложности могут возникнуть у заемщиков?

Еще больше материалов по теме:



Читайте также:

  • Услуги адвоката и их цены