Главная | Фз о залоге недвижимости ипотеке

Фз о залоге недвижимости ипотеке


Российская Федерация

Включает в себя 14 глав. В главе 1 содержатся основные положения об ипотеке: Описано, какие обязательства и требования обеспечивает ипотека, какое имущество может быть предметом ипотеки.

Удивительно, но факт! В случае, если стороны нотариально удостоверили договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора.

Глава 2 регулирует вопросы заключения договора об ипотеке. Здесь содержаться статьи, устанавливающие общие правила оформления такого договора и его содержания. Как происходит государственная регистрация договора об ипотеке. Определяются нюансы и детали данного вида договора.

Глава I. Основные положения

Глава 3 целиком посвящена закладной. Здесь дано определение закладной, рассказано, что она должна содержать, как осуществляются и как восстанавливаются права по закладной.

Удивительно, но факт! При передаче обездвиженной документарной закладной в другой депозитарий новый депозитарий обязан уведомить об этом орган регистрации прав и обязанное по такой закладной лицо.

Глава 4 — о государственной регистрации ипотеки. Здесь определен порядок регистрации, исправления, изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке, порядок ее погашения и т.

Удивительно, но факт! Сумма возмещения задолженности и размер неустойки с года будет зависеть от процентной ставки Центрального банка.

Отношения по обеспечению сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке, регулируются 5-й главой закона. Глава 6 устанавливает порядок перехода прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц.

Закон допускает последующую ипотеку, то есть повторный залог имущества. Этот вопрос регламентирует глава 7, в которой отражены случаи, когда возможен такой вид ипотеки. Здесь же определяется, как происходит государственная регистрация последующей ипотеки.

Удивительно, но факт! Регистрация ипотеки в силу закона проводится с одновременной регистрации права собственности лица, на чьи права накладывается обременение.

Глава 8 регулирует уступку прав по договору об ипотеке, передачу и залог закладной. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с положениями 9-й главы закона.

Судебная практика и законодательство — 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости)

Например, предусмотрен судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Как реализуется заложенное имущество, на которое обращено взыскание, устанавливает глава 10 закона об ипотеке.

Удивительно, но факт! В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.

Предметам ипотеки посвящены отдельные главы закона. Например, в главе 11 говорится об особенностях ипотеки земельных участков.

Удивительно, но факт! Правила о документарной закладной, предусмотренные настоящим Федеральным законом, применяются к электронным закладным, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или не вытекает из существа электронной закладной.

Закон определяет, какие участки могут быть предметом ипотеки, а какие нет. Указано, как производится оценка земельного участка. Глава 12 описывает особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения, а глава 13 отведена нюансам ипотеки жилых домов и квартир. Так, запрещена ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности.



Читайте также:

  • Что бывает за вождение в нетрезвом состоянии
  • Семейные споры юрист кемерово
  • Отличие инвестиционных договоров от договоров долевого строительства