Главная | Документы необходимые для получения ипотеки на вторичное жилье

Документы необходимые для получения ипотеки на вторичное жилье


Выбор банка и квартиры

Ипотека Документы, необходимые для оформления ипотеки на вторичном рынке Когда оформляется ипотека на вторичное жилье, необходим немного иной пакет документов, чем при оформлении приобретения квартиры в новостройке. Выбор банковского учреждения должен быть основан на программах, которые каждый из них представляет для населения. Не нужно бояться брать кредит в только открывшихся финансовых учреждениях. Даже при их ликвидации или банкротстве, условия по кредитному договору для заемщиков не изменятся, обязательства просто перейдут в другой банк.

Размер процентов и все сопутствующие нюансы будут сохранены.

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Выбор банка и квартиры Для ипотечных программ, в разных банках, всегда предусматривают различные условия кредитования. Для покупки квартиры в ипотеку есть несколько вариантов: Многие банки предлагают своим клиентам разные программы по приобретению жилья на вторичном рынке. Спрос на такие жилые помещения всегда был и будет, так как не всем хочется ждать окончания строительства, или приобретать квартиры в новых, только построенных домах. Особенно, если они уже давно присмотрели дом, где им нравятся квартиры, так как там, например, живут их друзья, и они прекрасно знают, что там толстые стены, высокие потолки и т.

После одобрения кредита в банке, у гражданина есть около трех месяцев, чтобы определиться с жилой площадью.

Удивительно, но факт! В случаях получения дохода от сдачи имущества в аренду — копию договора аренды и документы, подтверждающие ваше право собственности на данное имущество с приложением все той же декларации.

Квартира на вторичном рынке также должна совпадать с требованиями, которые к ней предъявляет банк. Среди таких требований могут быть: Также, если в квартире делалась перепланировка, то необходимо чтобы в документах обязательно был отражен этот факт.

Удивительно, но факт! В случае, если с заемщиком или с квартирой что-нибудь случится, страховка может понадобиться.

Обязательно, чтобы работы по перепланировке, носили законный характер, то есть владельцы помещения получали разрешение у соответствующих органов на перепланировку. Нужно выяснить, какой характер они носят, если были случайно нарушены несущие конструкции, что может повлечь неустойчивость здания, а также, если было перенесено газовое оборудование без надлежащего разрешения, то в выдаче займа на покупку такой квартиры будет отказано.

Если перепланировка была сделана без разрешения, но она весьма незначительна по размерам, то банк может разрешить приобрести квартиру. При условии, что в кредитный договор будет внесен пункт об обязательном узаконивании изменений, в течение конкретного срока. Необходимые документы для обращения в банк По стандартному правилу выдачи займов на приобретение квартиры на вторичном рынке, банкам необходимо предоставить определенный перечень документов.

Если во взятии ипотечного кредита будет участвовать один или несколько созаемщиков, то им необходимо предоставить такой же список документов. Это необходимо для того, чтобы банк был уверен в том, что если по каким-то причинам сам заемщик не сможет выплачивать кредит, его созаемщики будут иметь финансовую возможность, погасить долг за него.

Что нужно знать при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке в ипотеку?

Если у клиента банка имеются кредиты в другом банке, которые еще не полностью оплачены. То, придется предоставить также бумагу, содержащую сведения о размере ежемесячного платежа, а также об оставшейся задолженности. Это необходимо для того, чтобы сотрудники банка могли рассчитать, сможет ли заемщик выплачивать два кредита одновременно. На первичной консультации сотрудник финансового учреждения, анализируя документы, может потребовать принести дополнительные бумаги.

Все зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Также дополнительная документация может потребоваться и при рассмотрении заявки. Так как сведения, содержащиеся в требуемых бумагах, смогут помочь принять положительное решение по кредиту. В вынесенном банком решении будет содержаться информация о сумме кредита и условиях его погашения. При подписании договора с банком клиент всегда должен внимательно прочитывать кредитный договор, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем и новых нюансов при гашении задолженности.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Документы при совершении сделки Когда недвижимость уже найдена, и банк одобрил выбор клиента, можно начинать готовиться к совершению сделки. Это также очень важный этап для приобретения вторичного жилья в ипотеку, где также нужно собрать ряд бумаг для предоставления в банк. При покупке жилья на вторичном рынке обязательной процедурой будет оценка специализированной компании.

Эта оценка будет содержать сведения о стоимости кв.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: краткий порядок основных действий

Также оценки подлежит прилегающая территория, к отчету обязательно должны быть прикреплены фотографии квартиры, подъезда и дома. То есть, на данном этапе оформления ипотеки, банку необходимо будет представить отчет о проведенной оценке жилой площади с прикрепленными фотокарточками.

Удивительно, но факт! Вам так же придется собирать обоснование первоначальных собственных средств и дополнительное документальное подтверждение, если рассчитываете на участие в вышеуказанных программах.

Необходимо получить заключение страховой компании о согласии, провести страховку жизни или утрату, а также повреждение самой жилой территории. В случае, если с заемщиком или с квартирой что-нибудь случится, страховка может понадобиться.

Дополнительные документы

Подготовить для банка и направить ряд документов по квартире: После принятия на рассмотрение документов и проведения их проверки, банк назначает дату совершения сделки. Во время ее проведения: В некоторых случаях, необходимо подписать закладную на квартиру. После подписания договора купли-продажи, продавец предъявляет его банку, чтобы получить оплату. Он может получить их из банковской ячейки или снять с банковского счета.

Сделка купли-продажи заканчивается подписанием сторонами акта приема-передачи квартиры.

После этого владельцем квартиры становится заемщик. Документы при оформлении ипотеки вторичного жилья в Сбербанке При оформлении ипотечного кредита для покупки квартиры на вторичном рынке в Сбербанке необходимо предоставить ряд документов.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на стадии подачи заявки: Документы в определенных ситуациях: На вторичное жилье также необходимо подать определенные бумаги: Необходимо подготовить согласие, заверенное у нотариуса, супруга, о том, что жилье передается в залог банку.

Если есть малолетние дети, то необходимо одобрение от органов опеки и попечительства. Непредоставление хотя бы одной бумаги, может повлечь затягивание процесса оформления ипотечного займа и перехода прав собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период.

Правильно подготовленный пакет документации ведет к быстрому и легкому оформлению ипотеки. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Удивительно, но факт! Еще нужен кадастровый паспорт, по которому определяется процент износа жилого фонда.



Читайте также:

  • Езда пьяным без прав после лишения
  • Значение государственной регистрации права на недвижимое имущество
  • Билеты пдд после лишения прав в 2017 году онлайн новый экзамен