Главная | Договор купли-продажи квартиры брачный договор

Договор купли-продажи квартиры брачный договор


В целом же, гражданское законодательство имеет большое количество вариантов для того, чтобы осуществить сделку как между супругами, так и осуществить продажу имеющегося жилья одним супругом после смерти другого.

Удивительно, но факт! Если он отказывается, то доля может быть продана кому угодно на общих основаниях.

Варианты продажи Регулированием купли-продажи недвижимости , совершаемой между супругами, занимаются два нормативных акта — Гражданский и Семейный Кодексы. Эти нормативные акты осуществляют выделение основных вариантов, которые могут быть использованы при реализации недвижимости между супругами: Выделение доли Если одним из супругов до брака было приобретено какое-либо имущество, он может переоформить его часть на другого супруга путём выделения доли в таком имуществе.

Данный вариант является предпочтительным по сравнению с совершением дарственной , так как в данном случае можно конкретизировать площадь, которую супруг будет продавать, ограничиваясь только минимальными санитарными нормативами, приходящимся на одного человека.

Удивительно, но факт! Обязателен ли брачный договор при покупке квартиры Конечно брачный договор не нужен, если супруги оформляют недвижимость в соответствии с требованием Семейного кодекса, то есть в общую совместную собственность.

Для того, чтобы оформить куплю-продажу, потребуется согласие супруга на совершение сделки, несмотря на то, что оформляться она будет в его пользу. Кроме того, если совершение сделки будет осуществляться без присутствия одной из сторон, на вторую должна быть оформлена нотариальная доверенность.

Это единственный случай, когда один из участников сделки может выступать в качестве доверенного лица другого участника.

Брачный договор при покупке недвижимости

Что касается содержания договора купли-продажи и необходимых документов для регистрации перехода права собственности , то требования к ним являются стандартными. Брачный договор Данный способ продажи имущества между супругами используется крайне редко из-за сложности его оформления, так как при регистрации права собственности потребуется подтвердить факт наличия такого договора и предоставить выписку из этого документа, которая, несмотря на изъятие из контекста, покажет возможность совершения сделки между супругами без получения согласия друг друга на проведение сделки.

Удивительно, но факт! Особенности осуществления расчета через депозит нотариуса Расчет через депозит нотариуса позволяет свести к нулю любые риски, связанные с передачей денег при продаже квартиры.

Текст договора купли-продажи и сопровождающих его документов является стандартным для такой сделки. Как начисляется 13 зарплата — вопрос, который часто интересует работников государственных учреждений.

При ликвидации организации работникам полагаются компенсации.

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

Какие именно — об этом подробно читайте здесь. Зарплата работникам, которые работают по сменному графику, рассчитываются по особой схеме.

Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Оформление права собственности на одного из супругов Как уже говорилось выше, данный вариант используется, как правило, в случае, если семейный союз близок к официальному распаду, а делить общее имущество супруги не хотят. Использование этого варианта продажи возможно только в случае согласия второй стороны сделки и при наличии у покупателя необходимой суммы денежных средств.

Удивительно, но факт! Какие именно — об этом подробно читайте здесь.

Согласие на сделку должно носить нотариально заверенный характер и быть написано вторым супругом собственноручно. Как и в предыдущих случаях, ни к договору купли-продажи, ни к перечню необходимых документов не предъявляется особых требований по сравнению со сделкой, совершаемой с лицом, не являющимся родственником другой участвующей в сделке стороны.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи квартиры самостоятельно, но с дальнейшим заверением у нотариуса; в нотариальной конторе с помощью квалифицированного юриста.

Если супруг умер Продажа будет различаться в зависимости от того, в какую собственность оформлена квартира.

Если она оформлена в долевую собственность, придётся ждать вступления в наследство и, получив права на долю супруга, можно будет реализовать имеющуюся недвижимость.

Если собственность совместная, то продажа возможна и до вступления в наследство , однако при регистрации перехода права собственности от одного владельца к другому придётся представить свидетельство о смерти супруга, так как согласие на совершение сделки получить не получится.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи квартиры Если Вы запланировали проведение сделки с недвижимостью и хотите максимально обезопасить себя от различных мошеннических схем, Вы можете воспользоваться нотариальной услугой по оформлению договора купли-продажи квартиры у нотариуса.



Читайте также:

  • Иск о признании права собственности на незавершенное строительство