Главная | Договор ипотеки от юридического лица

Договор ипотеки от юридического лица


Удивительно, но факт! Ипотекодатель заявляет, что на момент заключения Договора Предмет ипотеки является свободным от любых обременений предыдущих ипотек, арестов и т.

По данному виду договора сторонами выступают залогодатель и залогодержатель — заемщик и банк, предоставляющий кредит соответственно, обладающие право- и дееспособностью. В случае если в качестве заемщика выступает юридическое лицо, в его учредительных документах не должно быть условий, которые ограничивали бы право передачи недвижимого имущества в ипотеку.

Удивительно, но факт! Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества.

Основными сведениями, предусматриваемыми договором ипотеки, являются: Если в процессе заключения договора хотя бы один из этих вопросов остался несогласованным, договор ипотеки считается недействительным; документальное подтверждение права собственности залогодателя на недвижимое имущество, полное наименование органа, зарегистрировавшего документ. Данными предмета договора, которые должны быть отображены в его тексте, являются: Передача жилого дома в ипотеку имеет некоторую особенность, которая состоит в том, что земельный участок, на котором он расположен, также переходит в залог.

Удивительно, но факт! Стороны могут также предусмотреть в ДИ обязанность залогодателя застраховать имущество.

Поэтому в договоре ипотеки указывают адрес, по которому расположен земельный участок, его площадь, номер в земельном кадастре, категорию земель, а также вид разрешенного пользования.

Имущество, принадлежащее органам муниципальной или государственной власти, а также то, которое приватизации не подлежит, в качестве залога выступать не может. В случае, предоставления ипотечного кредита на строительство дома, то его обеспечением выступает незавершенное строительство, оборудование и строительные материалы, принадлежащие заемщику.

Удивительно, но факт! Если имуществу был нанесен ущерб, вследствие чего оно потеряло свою первоначальную стоимость, банк будет вправе расторгнуть договор.

Стороны обязаны согласовать и указать в тексте договора оценочную стоимость залога. При этом следует учитывать, что оценочная стоимость не должна быть ниже нормативной цены земельного участка. Согласно действующему законодательству, заемщик имеет право проживания и регистрации членов своей семьи в заложенном доме или квартире.

Сдача в аренду, перепланировка или продажа предмета залога осуществляется с разрешения банка-кредитора и, как правило, ограничена.

Удивительно, но факт! Коммерческая ипотека для юридических лиц В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества п.

Кредитное учреждение вправе периодически проверять условия содержания предмета залога. Если условия содержания заложенной недвижимости в надлежащем состоянии нарушены или заемщик не придерживается графика платежей, банк имеет право требовать досрочного погашения кредита. Ипотечный договор должен быть зарегистрирован соответствующими государственными органами по месту нахождения недвижимого имущества и вступает в силу с даты такой регистрации.

Удивительно, но факт! Примерный список документов, необходимых для залога ипотека недвижимости у нотариуса По закладываемому объекту:

Решение о нотариальном удостоверении соглашения принимается сторонами добровольно. Для государственной регистрации договора ипотеки необходимы следующие документы: Регистрация ипотеки осуществляется в течение 15 дней со дня, когда все вышеперечисленные документы были предоставлены. О регистрации свидетельствует надпись на ипотечном договоре, которая содержит полное наименование органа государственной власти, осуществившего регистрацию, а также дату, место и регистрационный номер.

Удивительно, но факт! Залогодателем может быть лицо, как являющееся, так и не являющееся стороной основного обязательства.

По истечение ипотечного договора или досрочном его расторжении, регистрационная надпись погашается на основании совместного заявления сторон.



Читайте также:

  • Гибдд официальный сайт проверить диагностическую карту
  • Ипотека для молодой семьи инвалид
  • Сообщение об объектах недвижимого имущества образец заполнения
  • Квартиры под ипотеку от сбербанка сочи