Главная | Что выгоднее брать ипотеку или кредит

Что выгоднее брать ипотеку или кредит


Банки стараются обеспечить возврат одолженных денег с процентами, залог недвижимости лучшая гарантия, поэтому по ипотечному кредиту процент ниже, чем по другим займам.

Плюсы и минусы ипотеки

Особенности ипотеки Положительные стороны оформления ипотеки заключаются в следующем: Ставка кредита ниже, чем у других видов заимствования. Продолжительность договора уменьшает сумму ежемесячного платежа. Обязательное страхование заемщика и недвижимости позволит в случае непредвиденных обстоятельств погасить заем за счет страховки.

Удивительно, но факт! Статистика подтверждает слова экспертов:

Должник получает возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму платежей. Для первоначального взноса или уменьшения основного долга можно использовать материнский капитал. При оформлении ипотеки страховой компанией и банком будут подтверждены юридическая чистота квартиры, невозможность оспорить покупку со стороны третьих лиц.

Возможность выступать созаемщиками членам семьи, что позволяет увеличить сумму займа. Возможность попадания в программу со льготными условиями.

Что означает каждая из услуг сама по себе

Кроме плюсов оформления договора ипотеки , имеются и минусы: Заключение ипотечного договора потребует немало времени на сбор и проверку банком пакета документов. Потребуются расходы на страхование клиента и приобретаемой собственности, на оценку недвижимости.

Если клиенту необходима небольшая сумма, банк может быть не заинтересован в выдаче кредита. Распоряжаться купленной квартирой, подарить, продать, обменять можно по окончании договора.

Удивительно, но факт! При оформлении ипотеки надо быть готовым к тому, что выбор жилья необходимо будет согласовывать с банком.

Не каждая квартира подойдет банку в качестве обеспечения займа, необходима недвижимость от аккредитованных застройщиков. Необходим первоначальный взнос, от 10 процентов кредита. Если кредит захочет взять человек в возрасте или созаемщиками будут пожилые люди, это может привести к уменьшению сроков действия договора и, соответственно, увеличению месячных платежей.

После выполнения условий договора заемщику необходимо будет снять ограничения на распоряжение квартирой, это потребует некоторого времени.

Читайте по теме

Что такое потребительский кредит Потребительский кредит предоставляется банком заемщику за деньги на определенный срок, обычно является краткосрочным, использовать его можно на любые цели, в зависимости от суммы не требует имущества в залог. Преимущества оформления потребительского кредита: Заявка рассматривается быстро, небольшой пакет документов.

Удивительно, но факт! Переплата будет тем значительнее, чем больше срок ипотеки.

Обязательного страхования не требуется. Залог необходим при значительной сумме кредита. Вид приобретаемого жилья не нужно согласовывать с банком.

Ещё статьи

К минусам выбора потребительского кредита относятся следующие условия: Более высокие ставки по займу. Средства даются на сроки, не превышающие 7, но обычно 3—5 лет. Большой размер ежемесячного платежа.

Удивительно, но факт! В таких условиях покупатель решает обратиться в банк для финансирования сделки.

Ограничение суммы, для получения большого кредита нужен определенный доход заемщика или залог. Учитывая, что проценты по потребительскому нецелевому кредиты выше ипотечных от 50 процентов, использовать потребительский кредит для приобретения жилья целесообразно, если: Клиенту на приобретение квартиры не хватает небольшой суммы.

Удивительно, но факт! Если не хватает собственных средств на квартиру, кажется, что ипотека — единственное решение.

Экономия на страховках и оценке может быть соизмерима с суммой кредита. Если ожидается скорое поступление достаточных для покупки средств и значение имеет только время оформления ссуды.

Удивительно, но факт! Возможность выступать созаемщиками членам семьи, что позволяет увеличить сумму займа.

Имеет значение, что если недвижимость приобретена за счет ипотечного займа, супруг автоматически становится совладельцем, если заем потребительский, то в случае наличия на счетах средств до брака, владельцем может быть взявший ссуду. Потребительский нецелевой кредит выдается на меньшие сроки, поэтому месячный платеж будет больше, а сумма переплаты меньше, чем при ипотечном займе.

Заемщик должен иметь постоянный высокий доход.

Удивительно, но факт! Продолжительность действия кредитования ограничена 5 годами.

Какой вид кредитования выбрать в Сбербанке Следует учесть, что при различных условиях выдачи ипотечного кредита, банки придерживаются схожих позиций по некоторым параметрам одобрения договора: Какой вид кредитования лучше выбрать в Сбербанке зависит от возможностей заемщика, сказать однозначно, что лучше, ипотека или нецелевой кредит невозможно.

Зависит от конкретных условий, суммы, сроков, доходов заемщика. При сравнении по условиям Сбербанка ипотеки и кредита при одинаковых сроках действия договора и суммах можно увидеть следующие результаты: Сравнение ипотеки и потребительского кредита в Сбербанке Ипотечный кредит в Сбербанке может выдаваться по нескольким программам, что позволяет некоторым категориям заемщиков уменьшать затраты:



Читайте также:

  • Исковое заявление о расторжение брака в орехово зуево